Дело №2-442/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2017 года

Благодарненский районный суд в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 – адвоката Олейникова В.М., представившего ордер №Н 042337 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по решению Благодарненского районного суда СК, он получил в наследство жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , оставшиеся после смерти отца - ФИО4.

Однако при регистрации права, выяснилось, что на регистрационном учете по данному адресу состоят еще три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные граждане ему не известны, ни близкими родственниками, ни знакомыми также не являются. Никогда их не видел. Отец никогда не упоминал о них. Личных вещей ответчиков в доме нет. Какой- либо помощи в содержании домовладения и оплате коммунальных услуг, он от Ответчиков не получал.

Таким образом, из-за наличия посторонних прописанных граждан, он не может беспрепятственно оформить детские пособия, воспользоваться субсидией на оплату коммунальных услуг, постоянно возникают спорные ситуации в оплате и т.д.

В связи с возникшей необходимостью, он обратился за консультацией в паспортно-визовую службу, где специалист ему разъяснил, что для решения этого вопроса ему необходимо обратиться в суд. Таким образом, являясь собственником домовладения, о не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за отказа ответчиков сняться с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 определением суда представителем ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 – адвокат Олейников В.М., в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не пояснил, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В соответствии с положениями ст. ст. 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 представлены следующие доказательства:

- копия паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ключи ;

- копия выписки из единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: ; 

- копия выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: ; 

- копия решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно копии домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу:.

С учетом того, что собственник жилого дома по адресу: ФИО1 не желает, чтобы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имели право пользования принадлежащим ему жилым домом, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья М.О. Каневский