Дело № 2-90/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года ст. Тбилисская 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО3, в котором просиа установить порядок пользования жилым домом, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, и земельным участком, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> соразмерно присужденным долям; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, оплату за оказание юридической помощи согласно квитанции от 18 декабря 2018 года серия ЛХ 261130 в сумме 15 000 рублей.

Свои требования истец мотивировала тем, что она решением Тбилисского районного суда от 20 марта 2018 года за ней было признано право общей долевой собственности на 9/10 долей жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> а за ответчиком - ФИО4, было признано право общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Ответчик нарушает правила проживания в домовладении и приводит посторонних лиц, которые создают ей неудобства, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец и ее представитель, поддержали ранее заявленные исковые требования, мотивируя доводами изложенными в нем и просила его удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объем. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как усматривается из материалов дела Тбилисским районным судом от 20 марта 2018 года за истцом - ФИО1 признано право общей долевой собственности на 9/10 долей на земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> а за ответчиком - ФИО4, было признано право общей долевой собственности на 1/10 долю на земельный участок, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Решение суда вступило в законную силу 20 апреля 2018 года. 

Согласно ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как следует из ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласие между истцом и ответчиком о порядке владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Судом установлено, что в досудебном порядке стороны к общему мнению о порядке пользования жилым помещением и земельным участком не пришли.

Поскольку ответчик чинит препятствия в пользовании недвижимым имуществом сособственнику (истцу) жилого помещения и земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, так как его право нарушено действиями ответчика и предложенный истцом вариант пользования недвижимым имуществом будет отвечать интересам всех сторон судебного разбирательства, то есть сособственников недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения судебных расходов подтверждается представленной в материалы дела квитанцией серии ЛХ 371327 от 18 декабря 2018 года на сумму 15 000 рублей. 

Принимая во внимание категорию спора, доказанность факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя, занятость представителя в судебном заседании, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 83,2 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- передать во владение и пользование ФИО1 комнаты № 4, № 5, № 6 по техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

- передать во владение и пользование ФИО3 комнату № 3 по техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

- комнаты № 1 (кухня), № 2 (коридор), № 7 (ванная), по техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> передать в общее пользование ФИО1 и ФИО3.

Оставить в общем пользовании ФИО1 согласно 9/10 доли и ФИО3 согласно 1/10 доли земельный участок общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей и государственную пошлину в сумме 300 рублей, а всего 15 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -