23RS0010-01-2022-001843-60

К делу№2-47/23

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при помощнике судьи Пановой И.С., 

с участием представителя истца- ответчика ФИО1,

представителей ответчика-истца ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права и выплате компенсации, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о компенсации морального вреда,

Истец ФИО4 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО4 является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... площадью 39 кв.м. 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику ФИО5 Право собственности подтверждается прилагаемыми к заявлению копиями выписок из ЕГРН. Доля ФИО5 в общем имуществе незначительна и не может быть реально выделена. При площади дома в 39 кв.м., площадь его доли составляет 4,86 кв.м., не может быть использована по прямому назначению- для проживания. При площади участка в 600 кв.м. площадь его доли составляет 150 квм. и также не может быь реально выделена, так как минимальная площадь вновь образованного участка для ведения личного подсобного хозяйства в ст. Выселки составляет 400 кв.м. ФИО5 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Фактически он проживал в другом месте, несмотря на то, что зарегистрирован по данному адресу. Имеет в общей совместной собственности с ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 34,6 кв.м. Кроме того, ФИО5 не несет бремени содержания общего имущества, не выплачивает коммунальные платежи своей части. Вся нагрузка в этой части возложена на истца. Просит суд выделить в натуре 7/8 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., этажность -1, подземная этажность-0, назначение жилое, площадь 39, кв.м. Выделить в натуре 1/8 долю ФИО5, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., этажность -1, подземная этажность- 0, назначение жилое, площадь 39, кв.м. путем выплаты ему компенсации стоимости доли. Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39, кв. расположенный по адресу ...

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... площадью 600 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39, кв.м. расположенный по адресу .... Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию 1\8 доли рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/8 доли рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 39, кв.м, расположенного по адресу ... в сумме 148 645 рублей 87 копеек.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 подала встречное исковое заявление, просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 в счет компенсации морального вреда рублей. 

Истец-ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО1, полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца-ответчика ФИО1 в судебном заседании просил первоначальные исковые требования удовлетворить, так как все обстоятельства дела подтверждены в полном объеме, встречные исковые требования ФИО5 не признал, считает их необоснованными, пояснил, что моральный вред ФИО5 не причинен. 

Представитель ответчика-истца ФИО3 в судебном заседании просил первоначальные исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика-истца ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении первоначального иска ФИО4 отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования ФИО4 подлежат полному удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 следует отказать по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: ... площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.07.2021 года.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 от 01.07.1996 года в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.Из материалов дела следует, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику ФИО5, данная доля незначительна и не может быть реально выделена. ФИО5 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, не несет бремени содержания общего имущества, не оплачивает коммунальные услуги. 

Кроме того, ФИО5 не является нуждающимся в использовании этого имущества, так как имеет в общей совместной собственности ? долю с матерью ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 34,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.02.2022 года. 

В целях справедливого разрешения настоящего спора, в ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца ФИО1 была назначена судебная оценочная экспертиза.

Так, согласно заключения эксперта ООО «ГостЭксперт» №100 от 20.01.2023 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ..., площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., этажность-1, подземная -0, площадью 39 кв.м. составляет 1 189 167 рублей: земельный участок – 1 000 900 рублей, жилой дом – 188 267 рублей. 

Оценивая в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные выше заключения экспертов в совокупности с другими исследованными судом доказательствами, учитывая разъяснения, изложенные в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», суд принимает допустимым доказательством по делу заключение эксперта ООО «Гостэксперт» №100 от 20.01.2023 года, поскольку оно отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В заключении отражена соответствующая оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам, приведены нормативные документы, справочная и методическая литература, которыми эксперт руководствовался при проведении исследований.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт, которому было поручено производство экспертизы, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на разрешение, обладает знаниями в данной области, имеет необходимый стаж экспертной работы, содержание заключения соответствует нормативно-правовым требованиям.

Каких-либо доказательств, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, либо в объективности эксперта при проведении экспертизы и составлении заключения, материалы дела не содержат.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 от 01.07.1996 года, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, суд считает необходимым выделить в натуре 1/8 долю ФИО5, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ... этажность -1, подземная этажность- 0, назначение жилое, площадь 39, кв.м. путем выплаты ему компенсации стоимости доли.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... 40, площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39, кв. расположенный по адресу ...

Вместе с тем, суд не может удовлетворить встречные исковые требования ФИО5 в части компенсации морального вреда по следующим основаниям.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании указанных положений действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не доказан факт несения ему нравственных страданий, по основаниям, изложенных во встречном исковом заявлении. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 о компенсации морального вреда отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Выделить в натуре 7/8 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... 40, площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ...:176, этажность -1, подземная этажность-0, назначение жилое, площадь 39, кв.м.

Выделить в натуре 1/8 долю ФИО5, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., этажность -1, подземная этажность- 0, назначение жилое, площадь 39, кв.м. путем выплаты ему компенсации стоимости доли.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39, кв. расположенный по адресу ...

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., площадью 600 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 39, кв.м. расположенный по адресу ...

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 компенсацию 1\8 доли рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... площадью 600 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/8 доли рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 39, кв.м, расположенного по адресу ... в сумме 148 645 рублей 87 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.