№2-965/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Молошаг К.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, ФИО3. В связи с тем, что ответчики не выполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15035 рублей 31 копейки, пени в размере 272 рублей 31 копейки. Указанная задолженность была взыскана с ответчиков на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61376 рублей 27 копеек, пени в размере 7546 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2267 рублей 69 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд») ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета, в связи с чем произведено уточнение исковых требования в части периода расчета задолженности по дату снятия ее с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовые извещения возвращены суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО ГУК «Жилфонд» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица на ООО УК «ЖСК». 

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес>А, является ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд»). 

Согласно выписке из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено 61 376 рублей 27 копеек, пени в размере 7546 рублей 87 копеек. 

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплата по коммунальным услугам не вносилась, в связи с чем задолженность за указанный период составила 61 376 рублей 27 копеек, пеня - 7546 рублей 87 копеек.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков как собственника жилого помещения и члена семьи собственника в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2268 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61376,27 рублей, пеню 7546,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 2268 рублей, всего 71191,14 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.