УИД 61RS0008-01-2023-005909-32 

Дело №2-697/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица: МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону, Отдел по вопросам миграции отдела полиции №8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения площадью 59 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством ОГРП Серия 

<

адрес>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РО 21.08.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как указывает истец, в марте 2015 года в принадлежащей ей квартире вместе с ее сыном ФИО4 стала проживать ФИО2

30.07.2016 г. между ФИО2 и сыном истца ФИО4 заключен брак.

04.10.2017 по просьбе сына истец зарегистрировала ответчика ФИО2 в своей квартире в качестве невестки, а 27.12.2017 зарегистрировала и внучку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В апреля 2018 г. сын истца ФИО4 и ответчик ФИО2 приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество- двухкомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Осенью 2018 г. сын истца с ответчиком выехали из квартиры истца в собственное жилое помещение.

В начале 2021 года отношения между сыном истца и ответчиком фактически прекратились, ответчики уехали из собственной квартиры. В настоящее время место жительство их неизвестно. Несовершеннолетний ребенок проживает совместно с ответчиком ФИО2

22.03.2022 брак между ФИО2 и сыном истца был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 21.02.2022, о чем составлена запись акта о расторжении брака №130№ Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону.

Истец полагает, что в связи с выездом в 2018 г. из принадлежащей истцу квартиры, фактическим не проживанием по месту регистрации, утратой родственных связей, наличием в собственности недвижимого имущества ответчики утратили право пользования жилым помещением истца.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В настоящее время фактическое местонахождение ответчиков не известно. 08.11.2013 г. ответчику на номер телефона было направлено сообщение с требованием сняться с регистрационного учета по спорному адресу. До настоящего времени требование о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

За долгий период времени- более пяти лет ответчики ни разу не изъявили желание вернуться для проживания по месту регистрации, не участвовали в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также причиняет ей материальный ущерб, препятствует ей в оформлении субсидии. Ответчики не являются членами семьи истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекратить регистрацию ответчиков по данному адресу. Взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание явилась истец ФИО1 и ее представитель, в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО5 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. Пояснила, что бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. В квартире истца ответчики не проживают, но требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением нарушают права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка, постоянно проживающего вместе с матерью.

Третьи лица- МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеетправонажилище. Никто не может быть произвольно лишенжилища.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ,жилоепомещениепредназначено для проживания граждан.Пользованиежилымпомещениемосуществляется с учетом соблюдения прави законных интересов проживающих в этомжилом помещении граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 статьи288 ГК РФ гарантирует правасобственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещениемв соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 59 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством ОГРП Серия 

<

адрес>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РО 21.08.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, с марта 2015 года в принадлежащей ей квартире вместе с ее сыном ФИО4 стала проживать ответчик ФИО2

30.07.2016 г. между ФИО2 и сыном истца ФИО4 заключен брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серия II-АН № от 30.07.2016 г., выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС г.Ростова-на-Дону.

Согласно справке УК ООО «РСУ-10» информация о зарегистрированных лица от 01.11.2023 г., Справке ТСЖ «Зимний» б/н от 26.03.2023 г., адресных справок Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 13.12.2023г. в принадлежащей истцу на праве собственности 

<

адрес> зарегистрированы ответчики- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. с 01.10.2017г.(невестка); ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 27.12.2017 г. (внучка).

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 данной квартире зарегистрированы с согласия истца.

В апреле 2018 г. сын истца ФИО4 и ответчик ФИО2 приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество- двухкомнатную квартиру площадью 47,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и выехали из квартиры истца в собственное жилое помещение.

ФИО2 и ФИО3 не является собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в нем с 2018 года по настоящее время, что также подтверждается справкой ТСЖ «Зимний» б/н от 26.03.2023 г. 

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в 

<

адрес> носит формальный характер.

22.03.2022 брак между ФИО2 и сыном истца ФИО4 был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 21.02.2022, о чем составлена запись акта о расторжении брака №130№ Администрации Советского района г.Ростова-на-Дону.

Согласно Акта о не проживании в квартире от 19.02.2024 г. комиссией в составе соседей отсутствующих граждан, представителя УК ООО «РСУ-10, собственника жилого помещения установлено длительное не проживание с марта 2018 года ФИО2, зарегистрированной с 04.10.2017 г. и ФИО3, зарегистрированной с 27.12.2017 г. по адресу регистрации: 

<

адрес>.

Судом достоверно установлено, что более пяти лет назад ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, вывезли принадлежащие им вещи, с указанного времени в квартире не проживают, ответчики обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, налоговых платежей не несут. Членами семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 не являются, совместно с ней в принадлежащей ей направесобственности квартире не проживают, общего хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО3 оставаясь зарегистрированными в 

<

адрес>, принадлежащей направесобственности истцу, создают ей препятствия впользованиии распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, к существу рассматриваемого спора не относятся, в связи чем, не могут быть приняты во внимание судом. 

На основании пункта2статьи20ГражданскогокодексаРоссийской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет,признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, чтонесовершеннолетниедети приобретаютправона тужилуюплощадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретноежилоепомещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может бытьпризнановселенным.

Как установлено судом и следует из материалов дела у ФИО2 и ФИО4 имеется в собственности жилое помещение площадью 47,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которое позволяет им обеспечить себя и несовершеннолетнюю ФИО3 жилым помещением. С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением не нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего ребенка, постоянно проживающего вместе с матерью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей ей квартире не проживают, они утратили право пользования данным помещением, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего им имущества.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданинаутратившимправопользованияжилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца состоят из оплаченной госпошлины в размере 300 рублей, которые судпризнаетобоснованными и подлежащими взысканию сответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, третьи лица: МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серия 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим органом по вопросам миграции.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 60 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1, ( паспорт серия 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 04 марта 2024 г.

Судья В.С. Рощина

В.С. Рощина