Дело № 2-711/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой О.В.,

при секретаре Капитановой Л.А. помощнике судьи Дубовцевой Л.А.,

с участием представителя процессуального истца помощника Колпашевского городского прокурора Селиванова М.Е., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпашевского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения Томской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Колпашевский городской прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, обратился в Колпашевский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации Колпашевского городского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> в срок до Д.М.Г.. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в ходе проведенной проверки обеспечения сохранности муниципальной собственности и содержания муниципального жилищного фонда в 

<

адрес>, установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № от Д.М.Г., заключенному между заявителем и Администрацией Колпашевского городского поселения. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязанность произвести требуемые работы по капитальному ремонту квартиры возложена на Администрацию Колпашевского городского поселения. Вместе с тем проведенное обследование специалистом 1 категории по вопросам жилищного фонда Администрации Колпашевского городского поселения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показало, что имеется необходимость проведения капитального ремонта в квартире. (Акт обследования жилого помещения от Д.М.Г.). При этом до настоящего времени ремонт не проведен. 

Представитель процессуального истца помощник Колпашевского городского прокурора Селиванов М.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указав, что так как первый акт выявления необходимости проведения капитального ремонта был составлен в Д.М.Г. ответчик должен был предпринять меры по включению расходов на ремонт в бюджет Д.М.Г., но не сделал этого.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования подержала, дополнительно указав, что квартира находится на 2 этаже, с Д.М.Г. она проживала в ней, но с Д.М.Г. в связи с протеканием крыши квартира и перегородки начали гнить, она была вынуждена съехать, так как проживать в этой квартире не возможно. С Д.М.Г. ежегодно она обращалась в Администрацию КГП о проведении ремонта, но результатов это не принесло, ремонт не проводился.

Представитель ответчика Администрация Колпашевского городского поселения М.И., действующая на основании доверенности отД.М.Г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Согласно представленных письменных возражений указано, что исходя из дефицита бюджета Колпашевского городского поселения, работы по капитальному ремонту квартиры 

<

адрес> внесены в план мероприятий на Д.М.Г.. Состояние квартиры могло возникнуть в результате не проведения нанимателем текущего ремонта, что предусмотрено договором социального найма.

Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Как следует из представленных доказательств жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности МО «Колпашевское городское поселение». Квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма № от Д.М.Г..

В соответствии с п.п. «е» п. 2.1 Договора, если перечень работ, относящихся к текущему ремонту вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с проведением капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Актом обследования жилого помещения от Д.М.Г. специалистом УМХ Администрации Колпашевского городского поселения установлена необходимость проведения капитального ремонта данного жилого помещения: перекрытий, оконных блоков, печи.

Актом обследования от Д.М.Г. межведомственной комиссии Администрации Колпашевского городского поселения необходимость проведения капитального ремонта данного жилого помещения в том же объеме, что и выявленного в Д.М.Г., подтверждена. 

На основании указанных актов, а также заявления ФИО1 от Д.М.Г. межведомственной комиссией принято заключение от Д.М.Г. признания помещения по адресу 

<

адрес> подлежащим капитальному ремонту.

В соответствии с положениями п.п. 3, 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 26 части 1 статьи 44 Устава Колпашевского городского поселения, утвержденного решением Совета Колпашевского городского поселения от 11.09.2012 № 50, к полномочиям Администрации Колпашевского городского поселения относится в том числе организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществляет муниципальный жилищный контроль, а также иные полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Колпашевское городское поселение» в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, статьи 210 ГК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность произвести требуемые работы по капитальному ремонту квартиры возложена на собственника - Администрацию Колпашевского городского поселения.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленных доказательств факт необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> был установлен еще в Д.М.Г. (Акт обследования жилого помещения от Д.М.Г.). При этом представленные материалы не содержат сведений о предпринимаемых ответчиком мер по исполнению своей обязанности вплоть до обращения прокурора с иском в суд.

Несмотря на требования закона, Администрацией Колпашевского городского поселения не исполняется обязанность по проведению капитального ремонта.

В связи с изложенным суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования и возражения ответчика относительно установленных сроков исполнения обязанности суд учитывает следующее.

Согласно ст. 206 ГПК РФ суд может принять решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В данном случае, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что указанный в иске срок для устранения выявленных нарушений действующего законодательства и исполнения судебного решения до Д.М.Г. является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпашевского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения Томской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Колпашевского городского поселения Томской области произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> срок до Д.М.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья: О.В.Сафонова 

Решение в окончательной форме принято Д.М.Г..

Судья: О.В.Сафонова