Дело № 2- 1219/2020

УИД03RS0032-01-2020-002520-47 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., 

при секретаре Аймурзине Ю.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации МР Бирский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что с 1999 году он постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, то есть более 15 лет, правоустанавливающих документов на квартиру у него не имеется. Квартира в реестре муниципального имущества не значится. 

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

...>, в силу приобретательной давности. Определить, что решение суда будет являться для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан основанием для регистрации права собственности на квартиру на его имя.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду показал, что ранее в указанной квартире проживал его отец, в 1999 году он стал проживать в указанной квартире вместе с отцом. В последующем его отец уехал жить в деревню, а он остался проживать со своей семьей в указанной квартире.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражение на иск не предоставили.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> года постройки, общая площадь 

<

адрес>,5 кв.м.

Согласно справке Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно справке Администрации МР Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества МР Бирский район РБ отсутствую сведения на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу РБ, 

<

адрес>.

Проживание истца в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года нашло своё подтверждение показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые подтвердили, что истец является их соседом по дому, постоянно проживает в указанной квартире со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее в этой квартире проживал отец истца, каких-либо споров по данной квартире не слышали. 

Проживание истца в квартире также подтверждено представленными в материалы дела квитанциями по оплате коммунальных услуг и заключенными с эксплуатирующими организациями договорами: квитанцией об оплате МУП «Бирские электрические сети» за ДД.ММ.ГГГГ года; копией договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора на отпуск воды с водозаборных колонок №б/н от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц – собственников (нанимателей) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ; копией квитанции на оплату газификации и газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; копией акта сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию ВДГО, ВКГО № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, несет бремя расходов по содержанию, что подтверждено представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Владение квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.

Учитывая, что истец владеет спорной квартирой более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о его выселении, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность владения квартирой и право на данное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Таким образом, факт давностного владения истцом указанным жилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определить, что указанное решение суда будет являться основанием для регистрации право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1219/2020 Бирского межрайонного суда РБ