Дело № 2-930\2019 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 04 июня 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А. 

истца Н.Я.А.

адвоката Широченко М.А, действующей в интересах ответчика Н.Я.А.. на основании ордера № 207519 от 04.06.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Я.А. к Н.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н.Я.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Н.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 она купила у Н.Я.А. квартиру общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: (...). Ответчик в указанном доме не проживает, своих вещей не имеет, членом семьи не является, в настоящее время проживает за границей. Просит суд признать Н.Я.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Н.Я.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему адресу, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи от 00.00.0000 видно, что Н.Я.А., 00.00.0000 года рождения продала Н.Я.А., 00.00.0000 года рождения квартиру общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: (...).

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладателем квартиры общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: (...), с кадастровым номером 000, является Н.Я.А.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Н.Я.А. утратила право пользования квартирой общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: (...), с кадастровым номером 000, поскольку общее хозяйство не ведется, ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, своих вещей в доме истца не имеет, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н.Я.А. к Н.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Н.Я.А. Яну Н.Я.А., 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: (...), с кадастровым номером 000, принадлежащем на праве собственности Н.Я.А..

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять Н.Я.А. Яну Н.Я.А., 00.00.0000 года рождения по адресу: (...).

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: