ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца МП г.о.Самара «Жилсервис» ФИО3,

при секретаре Котовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2019 МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного по результатам конкурса. 

На основании изложенного, МП г.о. «Жилсервис» просит солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на уплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы за подачу судебного приказа в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще по указанному адресу, ФИО1 предоставила отзыв о несогласии с иском, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки, а также с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом (платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного по результатам конкурса. 

Ответчик, являясь собственником и пользователями жилого помещения, обязанность своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнили, не внесли плату, что подтверждается историей начислений платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района 

<

адрес> вынесен приказ по заявлению МП г.о. Самара «Жилсервис» о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ отменен по заявлению ответчика. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Доказательств об оплате услуг по содержанию имущества и коммунальных платежей, суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей перед МП г.о. Самара «Жилсервис» за период с 30.06.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52349,07 руб (с 10.2017 по 11.2019 – 26992,84 рублей, с 06.2015 по 09.2017 – 26276,57 рублей).

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 ГК РФ).

В соответствии со ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положения ст.196 ГК РФ определяют общий срок исковой давности в размере трех лет со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнял свои обязательства по периодическим платежам, в результате чего образовалась задолженность. 

За выдачей судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности применяется к платежам, обязанность по уплате которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст.155 ЖК РФ размер задолженности в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рубля 34 копейки.

Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Требования истца о взыскании с ответчика пени суд считает обоснованными.

Между тем, с учетом характера нарушенного обязательства, срока неисполнения обязательства, снижения суммы долга с учетом сроков давности, выставление истцом квитанций без указания всей суммы долга (в квитанции за сентябрь сумма долга указана только 24002,91), размер требуемой неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом заявленного ответчиком ходатайства и позиции представителя истца, суд снижает размер неустойки до 6000 рублей.

Доказательств исполнения обязанности по оплате ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения об оплаты пени.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 1026,04 рубля. Остальной размер государственной пошлины истцом оплачен не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» задолженность за оплату содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку (пени) в размере 6000 рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 513 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 513 рублей. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2019г.