УИД11RS0017-01-2024-000661-75 

Дело 2-351/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Визинга Республики Коми 15 октября 2024 года 

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Фоминой Г.Д., 

при секретаре Касевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании нах земельным участком с кадастровым номером 11:03:1101001:17 принадлежат истцам на праве общей долевой собственности.

В обосновании иска указав, что решением Сысольского районного суда Республики Коми № установлены границы находящегося у них в собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В пределах границы земельного участка у ответчика находится забор, дровяник, туалет и летняя недостроенная кухня, которые препятствуют в пользовании земельным участком. С учетом уточненных требований просят: обязать ответчика убрать на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. сруб кухни, туалет, дровяник и снести забор выходящий за пределы от точки 2 и точки 3 схемы расположения границ земельных участков на чертеже № экспертного заключения №. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в границах земельного участка ответчика смежного с земельным участком с кадастровым номером № до настоящего времени, расположены объекты, указанные в исковом заявлении, на расстоянии менее 1 метра от смежного между участками забора, границ земельного участка установленных судебным решением Сысольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела №. В целях установления местоположения границ спорных земельных участков, по гражданскому делу № была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено 

<

данные изъяты>». Из экспертного заключения №, следует, что согласно правоустанавливающим документам границы земельных участков с кадастровыми номерами № однозначно имеют прямоугольную форму со сторонами 40м х 24м и 50м х 28м соответственно. Удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО5 в части установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, в координатах характерных точек № и № и №, установленных экспертным заключением № по правоустанавливающим документам. Установлено, что забор ответчиком установлен за пределами установленного экспертизой границы их земельного участка точек 2 и 3, поэтому подлежит сносу. Находящиеся на земельном участке ответчика менее чем 1 метр до границы земельного участка истцов сруб кухни, туалет, дровяник также влекут нарушение прав истцов, восстановление которых возможно только путем их переноса от границы земельного участка с кадастровым номером №. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и показания истца ФИО3 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании показала, что согласна с исковыми требованиями истцов. Намерена в ближайшее время перенести спорные объекты от границы земельного участка, снести забор в указанных в иске точках. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы ответчика. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований администрация сельского поселения «Куниб» в судебное заседание представителя не направила. В направленном в адрес суда отзыве указали, что администрацией сельского поселения «Куниб» был осуществлен выезд для осмотра земельного участка с кадастровым номером №. Визуально установлено, что часть постройки ответчика проходит за пределами земельного участка с кадастровым номером №, имеются другие объекты, примыкающие к забору земельного участка с кадастровым номером №.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельных участков является одним из индивидуализирующих признаков земельного участка.

В силу п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка) определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ, в ходе которых определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Сысольского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка было, вынесено решение: 

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по точкам схемы расположения границ земельных участков на чертеже № экспертного заключения №, установив следующие координаты характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Судом считает установленным, что решением Сысольского районного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с чертежом № заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено ООО «Земля и право» заключения в указанных координатах. 

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу и в настоящее время имеет приюдициальное значение. 

Фактическое пользование земельными участками истцов и ответчика отражено на чертеже № проведенной землеустроительной экспертизы, из которого следует, что часть территории земельного участка с кадастровым номером № занятая летней кухней, находится в пользовании ответчика.

Наложение земельных участков обозначено на чертеже №, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № увеличен за счет площади земельного участка с кадастровым номером №. При этом, в фактическом пользовании истцов находится часть земельного участка к которой примыкают хозяйственные объекты ответчика. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 приобрели право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приобрела 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанный земельный участок (том 1 л.д. 60) и в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 

Таким образом, на момент рассмотрения дела собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу : 

<

адрес> являются ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 

Указанные земельные участки являются смежными. 

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено ООО «Земля и право», позволяют суду сделать вывод о том, что на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащего ответчику ФИО4, вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащего истцам ФИО3 и ФИО2 ответчиком возведен сруб кухни, выходящий за пределы земельного участка ответчика, забор, также выходящий за пределы земельного участка, а также указанные истцами спорные объекты - туалет и дровяник без соблюдения минимально допустимого расстояния от границы земельного участка с кадастровым номером №, менее 1 м, что является нарушением требований пункта 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства", а также пункта 7.1. СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд считает установленным, что действиями ответчика ФИО4 на земельном участке которой возведены спорные постройки с нарушением п. 7.1. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", с учетом мнения ответчика ФИО4 и её представителя ФИО6, согласившихся в судебном заседании с исковыми требованиями, имеются основания для удовлетворения исковых требований: обязать ответчика убрать на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам: 

<

данные изъяты>. сруб кухни, туалет, дровяник и снести забор, выходящий за пределы от точки 2 и точки 3 схемы расположения границ земельных участков на чертеже № экспертного заключения №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4 убрать на расстояние 1 метр от границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам : 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

сруб кухни, туалет, дровяник и снести забор, выходящий за пределы от точки 2 и точки 3 схемы расположения границ земельных участков на чертеже № экспертного заключения №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья – подпись 

Копия верна. судья Г.Д. Фомина