К делу № 2-1256/20

23RS0012-01-2020-001595-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 25 сентября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №«...» от 12.03.2014 года. Согласно данных поквартирной карточки и выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № 287 от 11.09.2020 года, совместно с собственником указанного жилого дома на регистрационном учете в доме по указанному адресу зарегистрированными значатся ФИО2, ФИО, ФИО4, ФИО3. 

Ответчик ФИО3 является матерью истца, значится зарегистрированной по указанному адресу с 30.06.2009 года, однако фактически с 2012 года в доме не проживает, отношения к жилому помещению не имеет, ее имущества и личных вещей в нем не имеется. Мать истца ФИО3 проживает постоянно в Израиле. В настоящее время истец решает вопрос о продаже жилого дома, однако, покупатель не согласен совершить сделку купли-продажи, поскольку ФИО3 значится зарегистрированной в данном жилом доме и добровольно до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме ответчика нарушает и ограничивает его права на распоряжение своим недвижимым имуществом, кроме того, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет.

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по названному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, представлять его интересы в суде доверил адвокату Новиковой Н.А.

Представитель истца по доверенности Новикова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на заявленных требованиях, уточнив иск, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Врио начальника отдела ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просила принять на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

В связи с тем, что ответчик фактически по месту регистрации фактически не проживает, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, привлечена адвокат ФИО9, который в интересах ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, просил исковое заявление оставить без удовлетворения.

Суд, заслушав участников судебного заседания, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №«...» от 12.03.2014 года. 

Согласно данных поквартирной карточки и выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда №«...» от 11.09.2020 года в жилом доме по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО, ФИО4, ФИО3. 

Судом по делу установлено, что ответчик ФИО3 является матерью истца, зарегистрирована по указанному адресу с 30.06.2009 года, однако фактически с 2012 года по указанному адресу не проживает, отношения к указанному жилому помещению не имеет, ее имущества и личных вещей в жилом доме истца не имеется. ФИО3 проживает постоянно в Израиле. В настоящее время истец намерен продать жилой дом, однако, регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, препятствует ему в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, кроме того, ответчик в течение длительного времени не несет расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –