Дело № 2-537/2025 (2-2631/2024) 

УИД 42RS0013-01-2024-004162-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.

при секретаре Трофимович М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Борисовой Ф.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области 

25 февраля 2025 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на гараж.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Х.Н.И..

После смерти Х.Н.И. открылось наследство в виде гаража №, расположенного 

<

адрес>, который принадлежит Х.Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец указывает, что он в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Вместе с тем, после смерти матери он пользуется спорным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, постоянно производит текущий ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию.

Иных наследников первой очереди после смерти наследодателя не имеется.

Просит суд признать за ним - ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Х.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель - адвокат Борисова Ф.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержав доводы иска. 

Истец ФИО1 дополнительно суду пояснил, что спорный гараж сам и приобрел, просто оформил на маму, в ДД.ММ.ГГГГ гараж был в ужасном состоянии, он (ФИО1) фактически его сам перестроил: стены перекладывал, укреплял, крышу перекрыл, сейчас гараж в отличном состоянии. Гаражом на постоянной основе пользуется с момента приобретения по настоящее время, то есть и до и после смерти мамы, хранит в гараже машину, ухаживает за ним, делает ремонт, сдает деньги за свет, на уборку снега. После смерти мамы оставалось два наследника – истец и его брат 

<

данные изъяты>, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после мамы остался только гараж, другого имущества нет. К нотариусу за принятием наследства никто не ходил, фактически наследство принял только истец, поскольку пользовался гаражом, распорядился иными личными вещами матери, сохранил себе семейный архив. Брат жил на момент смерти мамы в 

<

адрес>, наследство не принимал, не пользовался гаражом. Истец занялся оформлением гаража, поскольку позвонили с администрации, указали, что надо оформить права на гараж.

В судебное заседание ответчик - администрация Междуреченского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, не явились. От представителя ответчика – П.Т.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения требований (л.д.21). 

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимости, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, истец является сыном Х.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8, 58).

На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом 

<

данные изъяты>, Х.Н.И. на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). Право собственности Х.Н.И. на указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> за №.

Согласно технического паспорта на спорный гараж, гараж поставлен на технический учет в Бюро технической инвентаризации 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный № (л.д.9-10).

В Едином государственном реестре недвижимости спорный гараж имеет кадастровый №, государственная регистрация права собственности на спорный гараж в Едином государственном реестре недвижимости не производилась (л.д.53-54).

ДД.ММ.ГГГГ Х.Н.И. умерла (л.д.7, 58).

Наследниками по закону первой очереди Х.Н.И. являются сын – истец ФИО1, сын – Х.М.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58-59).

Сведений об иных наследниках в материалах дела не имеется, судом не установлено.

За принятием наследства, после смерти Х.Н.И. никто не обращался.

Х.М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59).

Согласно пояснениям истца, данным им в ходе судебного заседания, он в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку пользовался постоянно гаражом с момента его приобретения, и до и после смерти мамы, на гараж никто не претендовал, оформление не требовалось, начал оформлять поскольку позвонили с администрации.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Б.С.В. суду пояснил, что знает истца по дружески с первого класса, их гаражи находятся по соседству, истец сам отстраивал гараж, и пользуется гаражом постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ставит там машину, делает ремонт по необходимости. В гаражном кооперативе стоит общий счетчик на свет, Б.С.В. собирает деньги за электричество со своего ряда и отдает председателю кооператива, истец постоянно и исправно сдает деньги за свет и иные общие нужды, такие как чистка снега. Гараж находится в отличном состоянии. 

Свидетель Н.С.А., допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что знает истца очень давно как соседа по гаражу, гаражи расположены напротив друг друга. Истец сам строил гараж, на кого зарегистрирован гараж не знает. Истец пользуется гаражом уже лет 30, постоянно за ним ухаживает, оплачивает все платежи, ставит в гараж свой автомобиль, хранит различный инвентарь.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с доводами истца, с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307,308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

С учётом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, учитывая, что наследодатель Х.Н.И. при жизни на законных основаниях владела гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наследником после её смерти является её сын – истец ФИО1, который фактически принял наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме и признаёт за истцом право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания судебного разбирательства

Председательствующий С.Н. Кахриманова

Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2025 г.