УИД: 50RS0011-01-2023-003047-04

Гражданское дело №2-2160/23 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область «20» декабря 2023 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, ее исправлении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Х, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в * м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: участок № ***.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2.

Выявленное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков, однако ответчик не предпринимает мер по исправлению реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств или мотивированных возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направила. 

Представитель третьего лица Администрации г.о. ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица СНТ «Быковка» в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения, в которых указано, что СНТ поддерживает заявленные истцом требования. 

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.61 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). 

В силу ст.61 п.4 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: садовый дом. Участок находится примерно в * м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: участок № ***.

Ответчику ФИО2 принадлежат участок № *** с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Х».

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в рамках выполнения кадастровых работ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** имеет пересечение границ с землями общего пользования СНТ «Быковка», для устранения несоответствия предполагалось подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. При проведении работ выяснилось, что уточняемый земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером ***, также было установлено, что участок с кадастровым номером *** не является смежным участком для уточняемого земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера, произвести работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером *** не представляется возможным без исправления вероятной реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером *** правообладателем данного земельного участка. 

В добровольном порядке ответчик ФИО2 не предпринимает мер по исправлению реестровой ошибки, доказательств обратному, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, ее исправлении, - удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: Х.

Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья О.М. Царьков