2-692/2020

56RS0009-01-2019-005244-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Оренбург 

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Цветковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 23.01.2020 года исковые в порядке статьи 39 ГПК РФ ею требования уточнены. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... В указанном помещении проживает бывший собственник квартиры ФИО2, которая отказывается освободить жилое помещение. Поскольку ответчик не является ее родственником, договорных обязательств между сторонами не существует, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО3, действующий на основании ордера от ..., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил о их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ..., возражал против удовлетворения исковых требований. В случае удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с тем, что ФИО2 является пенсионером, ее дочь является инвалидом второй группы, в настоящее время ответчик обратилась в администрацию г. Оренбурга с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, вопрос о котором еще не решен. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требовния относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в заявлениях, представленных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали ходатайство об отсрочке исполнения решения суда. 

Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбургапо гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки от 19.06.2018 года (вступило в законную силу 27.07.2018) и подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении до настоящего времени проживает бывший собственник жилого помещения ФИО2

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ... перешло от прежнего собственника ФИО2 к новому собственнику – ФИО1 на основании решения суда, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, судом не установлено права, на котором бы ответчик сохранял право пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

С учетом этого, при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость исполнения судебных решений в разумные сроки.

В соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

При рассмотрении заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения решения, либо об изменении порядка и способа его исполнения, судом не может быть изменено содержание решения, а также снижена его эффективность.

Основанием для удовлетворения заявления являются уважительные причины, объективно препятствующие в течение короткого периода времени исполнению решения, либо дающие возможность исполнить решение суда в будущем.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Таким образом, учитывая, что отсрочка исполнения решения суда при указанных заявителями обстоятельствах без достаточных оснований отдаляет исполнение решения суда и, соответственно, реальную защиту нарушенных прав и охраняемых законом интересов истца, поскольку срок, на который ФИО2 просит представить отсрочку, является значительным, суд, реализуя предоставленное ему процессуальное право и руководствуясь положениями гражданского процессуального закона, приходит к выводу об отказе в предоставлении отсрочки исполнения решения суда, исходя из баланса интересов истца и ответчика, конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что у ответчика имелось достаточное количество времени для урегулирования вопроса места жительства. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения - ....7 по ....

В предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен: 21.05.2020 года.