Дело № 2-2961/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Уютный дом» о возмещении материального ущерба, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Уютный дом» о возмещении ущерба, судебных расходов, указав, что 24 июня 2018 года по адресу: 

<

адрес> третьем подъезде между 11 и 12 этажом выпало из рамы стекло, т.к. оно не было оборудовано фиксирующими штапиками, после чего осколки стекла упали на припаркованный автомобиль истца марки 

<

данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности. В результате этого автомобиль истца получил механические повреждения. Многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляет ООО «Уютный дом» на основании договора управления многоквартирного дома, свои обязанности управляющая компания по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не исполнила должным образом. Истец обратился в оценочную организацию для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта автомобиля, расходы по составлению экспертизы составили 

<

данные изъяты> руб. В соответствии с экспертным заключением № 99 от 13.09.2018 г., размер затрат на проведение восстановительного ремонта без учета износа составляет 

<

данные изъяты> руб. В адрес ответчика была направлена претензия со всеми приложенными документами, с просьбой выплатить стоимость восстановительного ремонта, уплатить расходы на проведение экспертизы. После получения данной претензии выплат не последовало. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 явился, иск поддержал.

Представитель ответчика к ООО «Уютный дом» в судебное заседание явился, пояснил, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о вине ответчика. Специалистами ответчика никаких повреждений остекления оконных рам в местах общего пользования многоквартирного дома выявлено не было, в данном подъезде были проведены комплексные работы по текущему ремонту входных групп, указанное работы были приняты без замечаний, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца и представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт (пп. «з» п. 11); надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Из подпункта «а» п. 11 вышеуказанных Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником автомобиля марки 

<

данные изъяты> 

24 июня 2018 года, по адресу; 

<

адрес> 

<

адрес>, в третьем подъезде между 11 и 12 этажом выпало стекло из рамы, после чего осколки стекла упали на припаркованный автомобиль истца, в результате автомобиль получил механические повреждения.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

данные изъяты> осуществляется ООО «Уютный дом». 

В соответствии с экспертным заключением № ДД.ММ.ГГГГ, размер затрат на проведение восстановительного ремонта без учета износа составил 

<

данные изъяты>.

По факту проведенной экспертизы, 13 сентября 2018 года истец обратился к ответчику с претензией со всеми приложенными документами, с просьбой выплатить стоимость восстановительного ремонта в размере 

<

данные изъяты> руб., уплатить расходы на проведение экспертизы 

<

данные изъяты> руб. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответственность за вред, причиненный истцу, лежит на ответчике ООО «Уютный дом», поскольку данная организация является управляющей компанией многоквартирного дома и допустила ненадлежащее содержание общего имущества этого дома, что повлекло причинение ущерба истцу. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по оценке ущерба и уплате государственной пошлины связаны с рассматриванием настоящего дела, в связи, с чем подлежат взысканию с ответчика на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО «Уютный дом» о возмещении материального ущерба, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Уютный дом» в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 62 982 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 269 руб., расходы по оплате досудебной оценке ущерба в размере 6 000 руб., а всего взыскать 71 251 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 21 ноября 2018г.