Дело №2-30/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика администрации Большанского сельского поселения Чернянского района, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большанского сельского поселения Чернянского района Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

19 января 2015 года между ФИО и ФИО2 было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, на основании которого было разделено совместно нажитое имущество и в собственность ФИО2 перешли земельный участок площадью 00 кв.м., находящийся по 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 00 кв.м.

До подписания указанного соглашения денежные средства в размере 150000 рублей были переданы ФИО.

Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на основании указанного соглашения ФИО2 не успела, 00.00.0000 г. ФИО умер.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 00 кв.м., 

<

адрес>, кадастровый номер: 00; жилой дом, общей площадью 00 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 00, 

<

адрес>; принадлежащие на праве собственности ФИО, умершему 00.00.0000 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Большанского сельского поселения муниципального района «Чернянский район» в судебное заседание не явился. С исковыми требованиями согласились в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт принадлежности ФИО недвижимого имущества: земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 00 кв.м., 

<

адрес>, кадастровый номер: 00; и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 00 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 00, 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 26.05.1999 г., заключенного между МММ и ФИО (л.д.8), свидетельством на право собственности на землю №00 (л.д.9-10), свидетельством о государственной регистрации права №00 от 31.08.1999 г. (л.д.11).

ФИО4 и ФИО с 03.05.1997 г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.44).

11.12.2014 г. брак между ФИО и ФИО2 был расторгнут (л.д.6).

19.01.2015 г. ФИО2 и ФИО заключили соглашение разделе совместно нажитого имущества.

По условиям данного соглашения недвижимое имущество, нажитое в период брака и состоящее из земельного участка, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 00 кв.м., 

<

адрес>, кадастровый номер: 00; жилого дома, общей площадью 00 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 00, 

<

адрес>, перешло в собственность ФИО2, а ФИО подлежала выплате денежная компенсация стоимости доли в совместно нажитом имуществе в размере 150000 рублей (л.д.21).

Факт передачи ФИО2 денежных средств ФИО с чет оплаты доли в совместно нажитом имуществе подтверждается распиской (л.д.50).

00.00.0000 ФИО умер (л.д.7).

Наследников после смерти ФИО не имеется. 

Согласно ответа нотариуса по Чернянскому нотариальному округу ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Завещание от имени ФИО не удостоверялось (л.д.26).

С момента приобретения указанного недвижимого имущества и до 2016 года по указанному адресу значатся зарегистрированными и проживают ФИО – глава хозяйства и ФИО2 – жена. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с 1990 г. по 2016 г. Иных членов семьи у ФИО не имелось (л.д.39-43).

Администрация Большанского сельского поселения Чернянского района Белгородской области исковые требования признала.

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.

Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на указанное имущество. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст.34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения И-выми соглашения о разделе совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Суду не предоставлено данных о том, что кто-либо из сторон оспорил данное соглашение.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Стороны не успели обратиться за государственной регистрацией права собственности истца на указанное имущество, поскольку 00.00.0000 г. ФИО умер.

ФИО2 до настоящего времени проживает в указанном жилом доме и обрабатывает земельный участок. После заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества ФИО2 также проживала в нем.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 00 кв.м., 

<

адрес>, кадастровый номер: 00; жилой дом, общей площадью 00 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 00, 

<

адрес>; принадлежащие на праве собственности ФИО, умершему 00.00.0000 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

.

.