Дело № 2-67/2025

25RS0032-01-2024-001233-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником председателя суда Абакумец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что с 02.08.2009 они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в жилом помещении были зарегистрированы они и ФИО4 Ответчик в период заключения договора в жилом помещении зарегистрирован не был, никакого отношения к вышеуказанному жилому помещению не имеет, родственником, членом семьи, знакомым продавца ФИО5 не является. О том, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим им, они не знали. ФИО1 обратилась с заявлением о получении льгот по оплате коммунальных услуг, в предоставлении льгот ФИО1 отказано, поскольку в принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ФИО3 и ФИО1 необходимо предоставить сведения о доходах ФИО3 ФИО1 обратилась к ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета. На неоднократные требования о снятии с регистрационного учета ФИО3 отвечал отказом, пояснял, что он не имеет регистрации, считает, что нет его вины в том, что при перенумерации домов он значится зарегистрированным в чужом жилом помещении. 03.12.2024 ФИО1 направила письменное требование с просьбой к ФИО3 сняться с регистрационного учета. Однако ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снят. В жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, вещей, принадлежащих ФИО3, в жилом помещении никогда не было, в доме он никогда не бывал. Регистрация ФИО3 нарушает их права как собственников жилого помещения. В связи с регистрацией ФИО3 им было отказано в предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг на жилое помещение. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представлено заявление. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем представлено заявление. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Хорольскому муниципальному округу, надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20.08.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 был зарегистрирован с 21.09.2001. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, имевший регистрацию с 21.09.2001 по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета по указанному адресу 07.02.2025. Таким образом, права истцов, как собственников жилого помещения, в настоящее время восстановлены, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд. 

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025г.