ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре судебного заседания Рамазановой А.Р,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 900 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., 

В обеспечении исполнения указанного договора займа между истцом и ответчиком составлен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. 

Предметом договора залога является земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.2.3 указанного договора залога в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством реализации заложенного имущества.

Срок возврата займа истек обязательство по возврату долга ответчиком исполнено в сумме 102 000 рублей, до настоящего времени, долг в полном объёме не возвращен. 

В связи с изложенным, истец просил: обратить взыскание на принадлежащее ответчику заложенное имущество: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 888 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение уплаченной госпошлины сумму в 12080 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представила. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 900 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ., 

В обеспечении исполнения указанного договора займа между истцом и ответчиком составлен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. 

Предметом договора залога является земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.2.3 указанного договора залога в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством реализации заложенного имущества.

Срок возврата займа истек обязательство по возврату долга ответчиком исполнено в сумме 102 000 рублей, до настоящего времени, долг в полном объёме не возвращен. 

При разрешении настоящего судебного спора, суд исходит из того, что согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Как следует из ст.19 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

При вынесении решения суд исходит из того, что предусмотренные Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом. 

Суд принимает во внимание, что каких-либо относимых и допустимых доказательств регистрации ипотеки (залоге недвижимости) в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в пользу истца, не имеется.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание отказ в удовлетворении требований истца, суд также не находит оснований в удовлетворении требования истца в части взыскания судебных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.04.2024. 

Судья А.А. Аршба