К делу № 2-434/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 10 января 2024 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Прораб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию помещений, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Прораб» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений в общей сумме 466 964 руб. 54 коп., судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником 16/17 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж, (кадастровый №), а также собственником 2/5 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж, (кадастровый №). ООО УК «Прораб» является управляющей компанией и многоквартирный 

<

адрес> находится на управлении в ООО УК «Прораб» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.12.2015г. и протокола о выборе управляющей компании №1 от 30.11.2015г. Ответчик за период с 01.07.2017 по 30.06.2021 года не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений, в связи с чем по вышеуказанным помещениям образовалась задолженность. За 16/17 долю помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А, гараж, (кадастровый №) в размере 338 747,68 руб., из которых основной долг – 294 532,11 руб., пеня – 44 215,57 руб. За 2/5 долей помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. Б гараж, (кадастровый №) в размере 128 216,86 руб., из которых основной долг – 114 003,28 руб., пеня – 14 213,58 руб..

Общая задолженность ответчика по предоставляемым услугам по указанным помещениям перед истцом составляет 466964,54 руб..

Представитель истца на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, на рассмотрении дела в рамках заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует почтовый конверт, вернувшийся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Учитывая отсутствия возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписок из ЕГРН ответчик является собственником 16/17 долей помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №)., а также собственником 2/5 долей помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж, (кадастровый №).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании положений раздела У111 Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 17, 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования за счет собственных средств. 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией (подп. «а» п.28 Правил). 

Согласно п.31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

ООО УК «Прораб» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.12.2015г. и протокола о выборе управляющей компании №1 от 30.11.2015г. является управляющей компанией и многоквартирный 

<

адрес> находится на управлении в ООО УК «Прораб».

Из расчета суммы задолженности ООО УК «Прораб», следует, что общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений за период с 01.07.2017 по 30.06.2021 составляет 466 964,54 руб..

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений в общей сумме 466 964 руб. 54 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 870,0 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Прораб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Прораб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию помещений в размере 466 964,54 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7 870 руб., а всего 474 834,54 руб..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: