Дело (УИД) № 37RS0002-01-2023-000569-92.

Производство № 2-443/2023. 

Решение

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 29.09.2023 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием истца ФИО3 и её представителя ФИО4

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на жилое помещение – комнату 

<

адрес> 

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником двух комнат (помещения № 6 и № 8) в трехкомнатной квартире 

<

адрес>. Третья комната (помещение № 7) в квартире ранее принадлежала сестре бабушки истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и мужу ФИО10 - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 сообщила, что после смерти ФИО10 и ФИО10 она открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет пользуется квартирой в целом, то есть в связи с приобретательной давностью приобрела право собственности на комнату (помещение № 7) в этой квартире. 

ФИО3 просила признать право её собственности на комнату № 7, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что в трехкомнатной квартире 

<

адрес> ранее проживали её родственники: 

<

данные изъяты> ФИО1 с мужем ФИО2 Она является собственником комнат согласно техническому паспорту № 6 и № 8 в этой квартире. ФИО10 и ФИО10, умершие в ДД.ММ.ГГГГ, являлись собственниками комнаты № 7. После смерти ФИО10 она пользуется и содержит всю квартиру.

Представитель истца ФИО4 сообщила, что более 15 лет ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной в иске квартирой в целом, никто, кроме Вороновой, на указанную в иске комнату № 7 не претендует, просила признать право собственности истца на эту комнату в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика - администрации городского округа Вичуга Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в долевую собственность супругов ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому передано жилое помещение № 7 площадью 17,3 кв.м, расположенное в квартире в целом состоящей из 3-х комнат площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Из этого договора следует, что собственникам принадлежит 38/100 долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире (л.д. 21). 

Право собственности ФИО10 на переданное по договору жилое помещение былои зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2023 года (л.д. 31-33).

Оставшиеся 62/100 долей в квартире 

<

адрес> переданы по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в долевую собственность ФИО6 и ФИО5 (истец), по 1/2 доле каждой, им были переданы жилые помещения № 6 и № 8 жилой площадью 28,7 кв.м. 

Как следует из договора дарения недвижимого имущества ФИО6 безвозмездно передала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения №№ 6,8 в квартире 12 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м, с кадастровым номером №, в собственность ФИО3 (л.д. 26) 

Согласно выписке из ЕГРН от 05.10.2021 года, право собственности ФИО3 на жилые помещения №№6,8 в квартире 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 приходится родной сестрой бабушки истца – ФИО12 (л.д. 12-15,18-19).

В соответствии с представленными истцом свидетельствами о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По запросу суда Ивановской областной нотариальной палатой предоставлена информация о том, что наследственных дел к имуществу умерших ФИО2 и ФИО1 не заводилось (л.д. 9-10, 40).

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая показала, что с 1994 года проживает в квартире 

<

адрес> и является председателем домового комитета. В одном с нею подъезде в квартире № проживает со своими детьми истец ФИО3 Ранее вместе с истцом в квартире проживали ФИО1 и ФИО2, которые считали истцом своей внучкой, поддерживали с нею родственные отношения. После смерти ФИО10 и ФИО10 на принадлежавшую им комнату в квартире никто не претендует, никаких споров по квартире нет.

Судом исследованы представленные истцом квитанции об оплате ею коммунальных услуг в отношении всей указанной в иске квартиры, из квитанций следует, что задолженность по оплате этих услуг отсутствует.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Собственники указанной в иске комнаты № 7 в квартире 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 умерли в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет назад. Сведения о наследниках, принявших наследство, открывшееся после смерти ФИО10, отсутствуют. 

Исходя из пояснений истца и имеющихся в деле документов, суд считает доказанным тот факт, что истец ФИО3 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой 

<

адрес> в целом. 

Никто, кроме истца, на принадлежавшее ФИО10 жилое помещение не претендует. При таких обстоятельствах имеются основания для признания в соответствии со статьей 12 ГК РФ права собственности ФИО3 на ранее принадлежавшую ФИО1 и ФИО2 комнату № 7 в квартире 

<

адрес> Иск Вороновой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить. Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение - комнату № 7, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.10.2023 года).

Судья В.Н. Беззубов.