Дело № 2-834/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года город Ржев Тверская область 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Ильиной Л.А.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием заявителя представителя администрации с/п "Медведево" Ржевского района Тверской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования сельское поселение "Медведево" Ржевского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась Администрация сельского поселения "Медведево" с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга. 

Требования мотивированы тем, что 14.07.2016 года по заявлению Муниципального образования сельское поселение "Медведево" Ржевского района Тверской области объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237 был принят на учет Ржевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, согласно сообщению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи о принятии на учет 69-69-/016-69/312/002/2016-871/1 от 21.07.2016 года. В течение года со дня постановки трансформаторной подстанции на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Оформление права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество позволит решить вопрос его надлежащей эксплуатации и гарантировать надлежащее содержание указанного объекта. В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Проблема бесхозяйного недвижимого имущества, в данном случае - трансформаторной подстанции, носит актуальный характер. В первую очередь в связи с отсутствием лица, которое обслуживает данный объект, следит за его надлежащим техническим состоянием, может привести к неблагоприятным последствиям - разрушению несущих конструкций, кровли, что в свою очередь приведет к нецелевому использование данного объекта. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволит сохранить его от разрушения и разграбления, но и даст возможность использовать это имущество в соответствии с действующими законодательными нормами, что, в свою очередь, послужит источником пополнения местного бюджета. В связи с необходимостью осуществления обслуживания данного объекта, надлежащего его технического состояния, предупреждения последствий признания объекта аварийным и подлежащим сносу, муниципальное образование сельское поселение "Медведево" Ржевского района, используя право, предоставленное ст.225 Гражданского кодекса РФ, приняло решение принять меры по переводу трансформаторной подстанции в муниципальную собственность. Просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования сельское поселение "Медведево" Ржевского района Тверской области на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации сельского поселения "Медведево" ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить, признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237.

Заинтересованное лицо - Администрация Ржевского района Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания от неё не поступало. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица, участвующего в деле.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. № 701 (действовал до 1 января 2017 года), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Аналогичным образом определен порядок принятия на учет объекта недвижимого имущества действующим с 01.01.2017 г. Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Объект недвижимого имущества: трансформаторная подстанция, расположенная по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 21 июля 2016 года, что подтверждается сообщением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 21 июля 2016 года. 

Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Так, из указанной выписки следует, что по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, действительно находится трансформаторная подстанция, площадью 65,5 кв. метров, кадастровая стоимость - 72 642,77 рублей, кадастровый номер 69:27:0300601:237. 

Факт того, что собственник указанных объектов недвижимого имущества неизвестен, подтверждается следующими доказательствами.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2018 года ограничение (обременение) права не зарегистрировано, объект принят на учет как бесхозяйный.

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 10.06.2016 года, что объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, площадью 65,5 кв. метров, расположенная по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237, процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области не проходил. 

По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - трансформаторной подстанции, площадью 65,5 кв. метров, расположенной по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237.

В реестре МО "Ржевский район" указанная трансформаторная подстанция также не содержится.

Из пояснений представителя заявителя следует, что данная подстанция была построена хозспособом Ржевским комбинатом нерудных материалов в 1987 году для обслуживания котельной, административного здания и двух трехэтажных жилых домов в пос. Осуга. В 90-х годах Ржевский комбинат нерудных материалов был ликвидирован. На территории пос. Осуга также осуществлял деятельность совхоз "Осуга", но ему комбинат нерудных материалов данный объект не передавал. Трансформаторная подстанция длительное время никем не обслуживалась и не ремонтировалась. 15.12.2015 года через прохудившуюся крышу в подстанцию попала вода, и произошло замыкание трансформатора. Неделю в поселке не было электричества. В связи с чрезвычайной ситуацией администрации пришлось монтировать новый трансформатор. Крышу подстанции починили сами жители поселка. 

Согласно архивной справке из архивного отдела Администрации Ржевского района Тверской области от 24.10.2018 года в документальных материалах архивного фонда Администрации Ржевского района сведения о передаче трансформаторной подстанции в п.Осуга Комбината нерудных материалов на баланс совхозу "Осуга" за период с 1993 г. по 1994 г. не значатся. На хранение в архивный отдел не сдавались. Местоположение их не известно. Архивные документы постоянного срока хранения Ржевского комбината нерудных материалов сданы на хранение в архивный отдел Администрации Ржевского района по 1983 год включительно. Архивные документы постоянного срока хранения совхоза "Осуга" сданы на хранение в архивный отдел Администрации Ржевского района по 1992 год включительно.

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственниках указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления. 

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи, а также проведение ремонтных работ в трансформаторной подстанции, подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества - трансформаторной подстанции, площадью 65,5 кв. метров, расположенной по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учете органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Муниципальное образование сельское поселение "Медведево" Ржевского района Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учет в ЕГРПН как бесхозяйного, обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст. 194-199, ст.293 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Заявление Администрации сельского поселения "Медведево" удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования сельское поселение "Медведево" Ржевского района Тверской области на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию, площадью 65,5 кв. метров, расположенную по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение "Медведево", пос. Осуга, кадастровый номер 69:27:0300601:237.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд через Ржевский городской суд. 

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2018 года.