Дело № 2-588/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Смелянец О.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Заявленные требования обоснованы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №, площадью 49,6 кв. м, расположенную на 3 этаже девятиэтажного многоквартирного дома ... Собственником ? доли является ответчик. Двухкомнатная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности на основании договора № от 20 сентября 2005 года о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного с администрацией г. Саров Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 28 октября 2005 года, запись о регистрации №.

Брак с ответчиком расторгнут ****.

В связи с расторжением брака, прекращением ведения совместного хозяйства и невозможностью проживания с бывшим супругом в одном жилом помещении, истец была вынуждена выехать из квартиры и в настоящее время ей пользуется ответчик и требует с истца оплаты в размере ? суммы, указанных в выставляемых управляющей компанией счетов. Поскольку истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, истец считает, что к оплате следует исчислять только те услуги, которые она обязана нести как собственник ? доли в недвижимости; содержание жилья – горячее и холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, то есть те услуги, тарифы которых зависят от площади недвижимости. 29 января 2019 года истец обратилась в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. МУП «Центр ЖКХ» предложило истцу представить соглашение о разделении лицевых счетов между собственниками, либо обратиться в суд.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли в части содержания жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. Ответчику ФИО3 в размере ? части;: содержание жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. В полном объеме: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, домофон, электроэнергия (д). электроэнергия (н). Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу ФИО1, ответчику ФИО3 на оплату за потребленные коммунальные услуги и обслуживание жилья – .... Взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с подачей иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

С учётом того, что ответчик неоднократно не являлся в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, при этом истец истцом заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке,

Решением мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района Нижегородской области от **** брак прекращен. 

В период брака квартира, расположенная по адресу .... была передана в безвозмездную собственность. По ? доли каждому.

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Из объяснений истца следует, что после расторжения брака она из квартиры выехала, однако коммунальные платежи ей продолжают начисляться.

Из показаний свидетелей З., ФИО1 в судебном заседании пояснили, что после расторжения брака истец выехала из квартиры на ул. ... и проживает на ул. ... 

29 января 2019г. ФИО1 обращалась с заявлением в МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Письмом директора МУП «Центр ЖКХ» № 57.01-06/163 от 31 января 2019 года ФИО1. предложено представить письменное соглашение с ФИО3 о разделении лицевого счета. 

Однако, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета, суд считает требование истицы об определении размера участия по внесению платы за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за жилое помещение по адресу ... за ФИО1 -1/2 доли, за ... ФИО3 – 1/2 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли в части содержания жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. Ответчику ФИО3 в размере ? части;: содержание жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. В полном объеме: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, домофон, электроэнергия (д). электроэнергия (н).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам по адресу ... следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли в части содержания жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. Ответчику ФИО3 в размере ? части;: содержание жилья: горячее водоснабжение при содержании общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, отопление, взнос на капитальный ремонт. В полном объеме: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, домофон, электроэнергия (д). электроэнергия (н).

Обязать управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, пропорционально указанным долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ильичева