2-631/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.А. к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом. В исковом заявлении указал, что у него во владении находится жилой дом, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги х от хх.хх.хххх. Указанный дом был построен в х году истцом, который постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает в этом доме, что подтверждается домовой книгой. В соответствии с заключением администрации Дегтянского сельсовета х от хх.хх.хххх, жилой дом соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без ограничений. В соответствии с техническим паспортом, выданным БТИ, жилой дом имеет общую площадь х кв.м., жилую площадь х кв.м., площадь дома с холодными пристройками – х кв.м.

Постановлением администрации Дегтянского сельсовета х от хх.хх.хххх, жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х.. спорный жилой дом не стоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от хх.хх.хххх. Земельный участок с кадастровым номером х, на котором расположен жилой дом по адресу: Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х. принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления х от хх.хх.хххх, выданным Администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. До настоящего времени право собственности на принадлежащий истцу дом не оформлено, в связи с отсутствием соответствующих документов. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью с учетом холодных пристроек – х кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.З.П. исковые требования поддержала. Просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против заявленных требований. 

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно материалам дела, ФИО1 принадлежит на праве индивидуального строительства жилой дом, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х (л.д.12).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Учитывая изложенное, следует признать, что ФИО1 имеет право на получение в собственность указанное имущество.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Д.С.р.Т.о. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Т.о.С.р.с.Д.у.Н.д.х., инвентарный номер х, общей площадью х кв.м.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 16 октября 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин