Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года ст. Советская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рычневой Ж.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Поповой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Обливский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 04.03.2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка Советского района Ростовской области от 05.06.2006 года.

В августе 2007 года он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2 и ФИО4

С 11.08.2016 года ответчики не являются членами его семьи, договорных обязательств между истцом и ответчиками нет, с 22.12.2016 года он и ФИО2 не являются 

<

данные изъяты>. 

ФИО2 фактически проживает у своего отца по адресу: 

<

адрес>. О месте проживания ФИО2 он узнал из искового заявления ФИО2 о разделе имущества. С ее же слов он узнал, что ФИО4, последние 3 года проживает в 

<

адрес>. Соответственно жильем они обеспечены и могут зарегистрироваться по месту фактического проживания. Сняться в добровольном порядке с регистрации ответчики отказываются. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.Пояснил, что ответчики не проживают по месту регистрации, их личных вещей в его доме нет, 

<

данные изъяты> с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, она для него чужой человек, он не желает, что ответчики будут зарегистрированы в его домовладении. Считает, что ФИО2 может прописаться в 

<

адрес> у своих родителей, где она проживает. В связи с тем, что ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета, отказывается от исковых требований к ФИО4, не возражает сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования жильем до конца отопительного сезона до 15.04.2017 года. 

Однако, в прениях истец ФИО1 высказал возражения относительно сохранения за ФИО2 права пользования жильем до 15.04.2017 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что ее выезд из домовладения истца был вынужденный. Истец выгнал ее из дома, не пускал в дом, не отдавал личные вещи, она вызывала сотрудников полиции. Сейчас у нее ничего нет, ни жилья, ни посуды, ей негде жить. Истец обещал отдать по мировому соглашению деньги до 13.02.2017 года, на которые она договорилась купить жилье, но так и не отдал. Все имущество и хозяйство досталось ему, он оставил ее без средств к существованию. Поэтому она просит сохранить за ней регистрацию на один год, чтобы она имела возможность найти, где ей прописаться, родители ее не прописывают, проживать в доме истца она не будет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.28).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Обливского районного суда от 17.02.2017 года производство по делу прекращено в части требований к ФИО4, в связи с отказом истца от иска к ФИО4 по тем основаниям, что она 13.02.2017 года добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от 17.02.2017 года и копией паспорта ФИО4 с отметкой о снятии с регистрационного учета (л.д.32,33).

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от 05.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2008 года (л.д. 8).

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено.

Из справки администрации муниципального образования 

<

адрес> № от 10.11.2016 года усматривается, что истец ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № Обливского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из адресной справки МП ПП 

<

адрес> от 07.02.2017 года, усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Из сообщения начальника межрайонного отдела по № Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 06.02.2017 года, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 06.02.2017 года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, принадлежащих ФИО2 и ФИО4 (л.д. 24). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в спорном помещении не проживает, так как между сторонами сложились неприязненные отношения и брак расторгнут, совместное хозяйство с истцом не ведет, иного жилого помещения на праве собственности либо пользования не имеет. 

Данные факты подтверждаются сторонами, 

<

данные изъяты> 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с истцом ФИО1, в связи с чем, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, при разрешении данного спора в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, судом учитывается положение части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Суд считает, что при рассмотрении данного спора заслуживает внимание то обстоятельство, что истец ФИО1 не выполнил условия заключенного мирового соглашения 

<

данные изъяты> 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание то, что ответчик находилась с истцом в фактических брачных отношениях ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживают и не ведут общее хозяйство с августа 2016 года, учитывая невозможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении из-за неприязненных отношений, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, не работает, средств к существованию не имеет, осталась без имущества, так как ФИО1 не выполнил условия мирового соглашения по иску о разделе совместно нажитого имущества, не выплатил ей сумму 385 000 рублей, у ответчика отсутствует право пользования, право собственности на другое жилое помещение, она не имеет возможности в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, подыскание нового места регистрации потребует определенного времени, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев, то есть по 17 августа 2017 года включительно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок 

6 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по истечении 6 месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года.

Судья Ж.Г. Рычнева