дело № 2-346/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-007073-03)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику – 2/3 доли. ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, но не вносит плату за жилое помещение в течение нескольких лет. Истец неоднократно обращался к ответчику об оплате части начисленных коммунальных платежей, но ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании имеющихся задолженностей Пушкинским РОСП были возбуждены исполнительные производства, но только в отношении истца, сумма платы за коммунальные услуги не была разделена между собственниками. ФИО1 выплатил 194 062 рубля 28 копеек и закрыл все имеющиеся долги по лицевому счету и действующие исполнительные производства. Просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований ответчик не представил, представитель МБУ «ЖЭУ Пушкино» представил письменные пояснения по делу (л.д. 21).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности. Согласно сведениям ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО2 – 2/3 доли (л.д. 6-9), стороны постоянно зарегистрированы в этой квартире. 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является МБУ «ЖЭУ Пушкино».

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как ранее отмечалось, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, собственники квартиры вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное, с учетом требований ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определения доли истца ФИО1 равной 1/3, соответственно доля ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 2/3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО1 1/3 долю в расходах по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО2 2/3 доли в расходах по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов, заключения отдельных соглашений по оплате вышеуказанными лицами расходов за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 17 февраля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: