Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Мутовкиной О.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Юргамыш Курганской области 13 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы прежний собственник ФИО2 и ее сын ФИО3, что препятствует осуществлению истцу права собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики фактически проживают в Челябинской области, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще судебной повесткой. Согласно телефонограмме ответчик ФИО3 и его мать ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается: договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП.

Согласно домовой книге, информации администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района, сведений Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области, ФИО2, ФИО3., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики не указаны в качестве лиц, имеющего право на проживание в квартире. Членами семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ ответчики также не являются, в данном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником не ведут. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой. 

Поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 подлежит признанию утраченным, при этом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными на основании следующего. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:Н.Г.Кузьмина