23RS0024-01-2024-000929-55

К делу № 2-1480/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» мая 2024 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли - продажи действительным. 

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли - продажи от 30 октября 2023 года купила у ФИО2 земельный участок: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 745 кв. м., с кадастровым номером №, и жилой дом, кадастровый №, общей площадью 37,1 кв.м., число этажей наземной части-1, подземной-0, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежат Ответчику на основании договора купли - продажи от 08.04.2022г. дата регистрации 27.01.2023г, номер регистрации 23:15:0102235:3-23/227/2022-4, 23:15:0102235:121-23/227/2022-4, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Также они, обратились к кадастровому инженеру с заявлением на проведение кадастровой процедуры по разделу земельного участка на два и выдела её земельного участка, однако из-за уклонения Ответчика, не можем завершить межевые работы. Согласно схеме раздела земельного участка с кадастровыми номерами 23:15:012235:3, образуются 2 земельных участка:

- 23:15:0102235:ЗУ1, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1554 кв. м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>,

№ точек 

Координаты 

123н1н2н3781 

X Y488257,74 1270933,24 488255,88 1270961,38 488226,11 1270958,17 488205,37 1270956,23 488206,64 1270933,05488176,77 1270930,48488178,47 1270925,04488207,95 1270928,96488257,74 1270933,24 

- и 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 745 кв. м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>,

№ точек 

Координаты 

н2н1456н3н2 

X Y488206,64 1270933,05 488205,37 1270956,23 488201,62 1270955,88 488192,56 1270955,03 488170,11 1270951,77 488176,77 1270930,48488206,64 1270933,05 

Ответчик, по разным причинам, уклоняется от регистрации сделки. По причине уклонения ответчика, она не может переоформить переход права собственности на земельный участок и жилой дом на себя.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, при этом, исковые требования подтвердила. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом, исковые требования признала в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо - представитель Росреестра по Краснодарскому краю, судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица представителя Росреестра по Краснодарскому краю.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как Покупателем и ФИО2, как Продавцом, действительными.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 745 кв. м., 23:15:0102235:ЗУ2, и жилой дом, кадастровый №, общей площадью 37,1 кв.м., число этажей наземной части-1, подземной-0, находящиеся по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для для утверждения Схемы раздела земельного участка на кадастровой карте территории 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки на учёт двух вновь образуемых земельных участков, на основании схемы раздела земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0102235:3, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ,

- 23:15:0102235:ЗУ1, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1554 кв. м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>,

№ точек 

Координаты 

123н1н2н3781 

X Y488257,74 1270933,24 488255,88 1270961,38 488226,11 1270958,17 488205,37 1270956,23 488206,64 1270933,05488176,77 1270930,48488178,47 1270925,04488207,95 1270928,96488257,74 1270933,24 

- и 23:15:0102235:ЗУ2, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 745 кв. м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>,

№ точек 

Координаты 

н2н1456н3н2 

X Y488206,64 1270933,05 488205,37 1270956,23 488201,62 1270955,88 488192,56 1270955,03 488170,11 1270951,77 488176,77 1270930,48488206,64 1270933,05 

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подготовки межевого дела и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении точек и границ вновь образованных земельных участков и утверждения схемы раздела земельного участка и для постановки на учёт вновь образованных земельных участков, в сведения государственного кадастра недвижимости о площади вновь образуемых земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, город Крымск, ул. Свободы, д.186.

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 745 кв. м., 23:15:0102235:ЗУ2,и на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 37,1 кв.м., число этажей наземной части-1, подземной-0, находящиеся по адресу: РФ, 

<

адрес>, за ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на земельный участок: категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1554 кв. м., 23:15:0102235:ЗУ1, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Т.А. Литвиненко