Дело № 2-3433/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...г. 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре Такоевой М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «АЗИМУТ-М», третьему лицу Управление Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что 20.12.2017г. с ООО «АЗИМУТ-М» был заключен договор долевого участия № на строительство жилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> позиция 10. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания. В соответствии с п. 3.1 договора ответчик обязался выстроить для него на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 жилое помещение – квартира с условным номером 46 в 2-м подъезде на 8-ом этаже. Стоимость квартиры в размере, определенном договором в 830 000 рублей, полностью внесена в кассу ответчика. Срок сдачи дома в эксплуатацию – не позднее ...г. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес 

<

адрес> «Б». По акту приема-передачи ответчиком передана квартира ФИО4, однако регистрацию квартиры и постановку на кадастровый учет не произвел из-за обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации зарегистрировать право собственности на квартиру ФИО4 не представляется возможным. По этим основаниям просит признать за ней право собственности на указанную квартиру с постановкой на государственный кадастровый учет. 

Представитель ответчика ООО «АЗИМУТ-М» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что действительно ФИО4 условия договора долевого участия выполнила в полном объеме, дом сдан в эксплуатацию, однако из-за обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий, имеющихся в Управлении Росреестра по РСО-Алания, зарегистрировать квартиру ФИО4 не представляется возможным. 

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО3, действуя на основании доверенности, пояснила, что из-за имеющихся обременений невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру ФИО4

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье. 

Представитель ответчика обратилась с заявлением о признании иска. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Судом установлено, что между ООО «Азимут-М» и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве, обязательства по которому ФИО4 выполнены в полном объеме. 

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ООО «АЗИМУТ-М», третьему лицу Управление Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 119,9 кв.м., расположенную на 9 этаже во 2 подъезде в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 15:09:031607:139 по адресу РСО-Алания 

<

адрес> «Б». 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.