Дело № 2-2-88/2020 УИД 12RS0014-02-2020-000065-40 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

06 мая 2020 года п. Новый Торъял 

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе председательствующего судьи Якимовой Е.В.,

при секретаре Бастраковой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимова В.Л. к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение», Якимовой Т. Э., Якимову А.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Якимов В.Л. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение», Якимовой Т.Э., Якимову А.Ю. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 20 июня 1986 года на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов и совместного решения профкома и общего собрания колхозников колхоза «Прогресс» его брату Якимову Н.Л. выдан ордер на занятие квартиры по адресу: 

<

…>. Якимов В.Л. умер 

<

…>

С 25 июня 1998 года истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, владеет жилым помещением, как своим собственным объектом недвижимости, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В квартире прописаны истец, Якимова Т.Э., Якимов А.Ю. 

В судебное заседание истец Якимов В.Л. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, о чем представил заявление.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали в признании права собственности за Якимовым В.Л.

Ответчики Якимова Т.Э., Якимов А.Ю. в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями Якимова В.Л. согласились, о чем направили заявление.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума.

Судом установлено, что 20 июня 1986 года на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов и совместного решения профкома и общего собрания колхозников колхоза «Прогресс» Якимову Н.Л. выдан ордер на предоставление квартиры по адресу: 

<

…>

Согласно свидетельству о смерти, Якимов Н.Л. умер 

<

…> года, о чем составлена запись акта о смерти 01 ноября 2012 года № 2659.

Согласно поквартирной карточке от 02 марта 2020 года в квартире по адресу: 

<

…>, зарегистрированы: 25 июня 1998 года глава Якимов В.Л., 17 января 2006 года сестра Якимова Т.Э., 29 января 2010 года племянник Якимов А.Ю.

Согласно свидетельству о рождении Якимов В.Л. родился 

<

…> года в с. 

<

…>. Отец - Якимов Л.Д., мать - Якимова М.В.

Согласно справке о рождении Якимов Н.Л. родился 

<

…> года. Отец- Якимов Л.Д., мать- Якимова М.В.

Согласно справке Администрации МО «Староторяъльское сельское поселение» квартира по адресу: 

<

…>, в реестре муниципального образования не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 января 2020 года следует, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

….>, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец Якимов В.Л. с 1998 года с момента регистрации в квартире и после смерти брата Якимова Н.Л. с 23 октября 2012 года, владел и пользовался квартирой открыто и непрерывно, что не оспаривалось ответчиком. 

В судебном заседании установлено что истец Якимов В.Л. открыто, добросовестно пользуется в течение пятнадцати лет квартирой, оставшейся после смерти Якимова Н.Л., следит за надлежащим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность, владеет квартирой, как своей собственной. Лиц, претендующих на указанное имущество, обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного недвижимого имущества в собственность, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что истец Якимов В.Л. как гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющий, как своим собственным, имуществом в течение пятнадцати лет, приобрел право собственности на это имущество, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Староторъяльское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: 

<

…>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.В. Якимова