Дело № 2-3229/2017

Поступило в суд 28.07.2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м. в силу приобретательной давности ...

В обоснование требований указал, что в его владении находится спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник ФИО2, оформила свой отказ от земельного участка, в настоящее время она умерла. В течение более 19 лет по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, регулярно оплачивая членские и целевые взносы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует. 

Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, направил в суд представителя. Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств не направил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Новосибирской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СТ «Мечта» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Суд определил рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... в собственность ФИО2 передан земельный участок в СТ «Мечта» номер №... площадью ... кв.м. ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен №..., местоположение установлено: 

<

адрес>

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно выданным справкам, а также заключению правления СТ «Мечта», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется спорным земельным участком, является членом товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет ... 

Прежний собственник ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (... наследников к ее имуществу после смерти не имеется ...

Ответчиком не представлено доказательства отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок. 

Какие-либо доказательства того, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался. 

Прежний собственник земельного участка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала членские и иные взносы, не осуществляла права собственника земельного участка.

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более ... лет, то в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017.

Судья О.Г. Семенихина