Дело № 2-2511/2020

50RS0028-01-2020-000385-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Лозовенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру, площадью 114,78 кв.м. с учетом холодных помещений, общей площадью 101,4 кв.м., жилой площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АОЗТ МЖК «Яуза» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АОЗТ МЖК «Яуза» подписан Акт приема- передачи, согласно которому истцу передана четырехкомнатная квартира проектной площадью 114,78 кв.м., площадью согласно обмерам БТИ 105,4 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру, однако ей было отказано, так как квартира была поставлена на учет бесхозяйного недвижимого имущества. В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения истца и его ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика извещенного надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АОЗТ МЖК «Яуза» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома 

<

адрес> мкр.7 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АОЗТ МЖК «Яуза» подписан Акт приема-передачи, согласно которому истцу передана четырехкомнатная квартира проектной площадью 114,78 кв.м., площадью согласно обмерам БТИ 105,4 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец и следует из материалов дела, в период с 1997 года она несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру, однако ей было отказано, так как Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского поселения 

<

адрес> квартира была поставлена на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН, квартира с кадастровым №, общей площадью 101,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, постановлена на чету в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем оказано Муниципальное образование «Городское поселение Пироговский Мытищинского муниципального района 

<

адрес>».В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, Администрация городского округа Мытищи в установленный срок с заявлением о признании права собственности ан спорную квартиру не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующим с ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, учитывая представленные суду доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на квартиру, общей площадью 101,4 кв.м., расположенную по адресу: Московская

область, 

<

адрес>.

При этом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и его государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру площадью 101,4 кв.м., КН 50:12:0000000:40561, расположенную по адресу : 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий