Дело № 2-5945/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года 

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Ильиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТуктароваЛенараАзатовича к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Т.Л.А. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и ...ов ИКМО ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, чтоТуктаровЛ.А., в соответствии со свидетельством на право собственности ...- АК ... от ...., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации по ..., является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ....

Истец самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение экспертов АО «БТИ РТ» и ФБУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии Республики Татарстан» о соответствии выполненных работ требованиям действующих на территории РФ СНиП и СанПиН, а также отсутствие в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. Данная перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила целостность и прочность здания.

До перепланировки данной квартиры общая площадь составляла ... кв.м.После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м.

Истец обратился в Администрацию Вахитовского и ...ов ... о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, однако получил письменный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними.

Проситсохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Т.Л.А. является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения РГУП БТИ от ...., в ... имеются следующие помещения: две жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., кухня, площадью ... кв.м., коридор, площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., туалет, площадью ... кв.м., балкон площадью ... кв.м. 

Проект перепланировки и переустройства ... жилом ..., составленный АО БТИ РТ, предусматривает перенос дверного проема в туалете и устройства входа в кухню со стороны жилой комнаты. Для этогодемонтируется часть существующей кирпичной перегородки с другой стороны туалета, с установкой металлической перемычки над проемом; демонтируется часть существующей кирпичной перегородки между кухней и жилой комнатой ..., с установкой металлической перемычки над проемом, с последующим оформлением проема аркой, выполненной из ГКЛ; существующие дверные проемы в кухню и туалет закрываются гипсокартоном ГКЛ (ГКЛВ).Установка сантехнического оборудования в санузле и туалете.Для этого:производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле и туалете;санузел оборудуется ванной и умывальником, туалет оборудуется унитазом с подключением в существующие сети водопровода и канализации;стояки инженерных коммуникаций в санузле и туалете закрываются коробом из влагостойкого гипсо-картона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям.Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности.До начала производства работ обесточить все электроточки на разбираемых перегородках.Демонтаж перегородок вести методом частичного пропила, без применения ударных инструментов.Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.При производстве строительных работ в монолитно-каркасном доме, при демонтаже ненесущих перегородок, в случае попадания монолитных участков, необходимо немедленно прекратить все демонтажные работы и обратиться к проектировщикам для корректировки проекта.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на ... кв.м., жилая площадь не изменилась. 

Администрация Вахитовского и ...ов ИК МО ... .... на обращение Т.Л.А. сообщила, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» ... от .... проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН ... «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считаетисковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии ..., исчисляя общую площадь по СП ... - ... кв.м, в том числе жилую ... кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова