РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.,

при секретаре Красная Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/2020 по иску НТСН «Север» к ФИО1 о взыскании денежных средств подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств подлежащих оплате.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №(№) находящимся на территории НТСН «Север». Членом товарищества не является. До 01.01.2020 вел хозяйство в индивидуальном порядке в соответствии с условиями договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества от 07.07.2017 №. С января 2020 в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ. По условиям договора плата за пользование имуществом товарищества вносится ежемесячно, но не позднее дня текущего месяца (п. 2.1). П. 2.3 определен размер платы при условии невнесения текущих взносов с учетом повышающего коэффициента, утвержденного общим собранием членов товарищества. П. 2.5 установлено, что об изменении общим собранием членов товарищества размеров платы за пользование имуществом товарищества (членского взноса) собственник уведомляется путем размещения товариществом соответствующей информации на сайте товарищества. С января 2019 в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ действие заключенных договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, заключенные с лицами, ведущими индивидуальное хозяйство, сохраняли свое действие в течении года со дня вступления в силу указанного ФЗ. С 01.01.2020 согласно ч.ч. 1,2,3,4 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство и огородничество для собственных нужд, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, ведущие садоводство и огородничество для собственных нужд, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч.3 ст. 5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Уставом товарищества. В соответствии с п. 5.8. Устава товарищества, в случае несвоевременной оплаты взносов взымается пени в размере 0,25% от суммы задолженности. Согласно протоколу счетной комиссии от 20.06.2017, подведшей итоги проведенного заочного голосования, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2017-2018, утвержден с 01.04.2017 в размере 1 400 рублей. П.10 утвержден повышающий коэффициент К-1,25 к лицам не исполняющим свои обязательства за каждый месяц просрочки. Согласно протоколу счетной комиссии от 21.07.2018, подведшей итоги проведенного заочного голосования ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019, утвержден с 01.04.2018 в размере 1 700 рублей. П. 6 утвержден повышающий коэффициент к лицам ведущим свою деятельность в индивидуальном порядке и не оплачивающим своевременно и в полном объеме ежемесячные взносы К-4. Согласно протоколу правления от 05.04.2019, в связи с запрещением проведения общего собрания членов товарищества, в соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, для обеспечения жизнедеятельности товарищества, размер ежемесячных взносов с 01.04.2019 установлен в сумме 1 200 рублей, до принятия иных решений общим собранием членов товарищества. Согласно протоколу счетной комиссии от 26.10.2019, приходно-расходная смета на 2019-2020 – не утверждена. В соответствии с п. 5.9. Устава товарищества, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.10.2019 применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 в размере 1 700 рублей (протокол правления от 07.11.2019). 

Просил взыскать с ФИО1 плату за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 17 925 рублей, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 44 000 рубля, за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 1 700 рублей, пени за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в соответствии с Уставом товарищества в размере 799 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, в суд направил представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, представила копии платежных документов, в подтверждение того, что ответчик исполняет обязательства по оплате.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (№) находящемся на территории НТСН «Север». Хозяйство ведет в индивидуальном порядке.

07.07.2017 между НТСН «Север» и ФИО1 был заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север».

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Последствия неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлены абзацем вторым указанной нормы и выражаются в лишении должника права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С 1 января 2019 в связи с изданием ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ утратил силу. 

В силу положений ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, заключенные с организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон (ч.17 ст. 54 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Учитывая изложенное, заключенный договор № действовал до 31.12.2019.

По условиям договора о пользовании плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п. 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (п. 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (п. 2.3).

В соответствии с ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрена, в том числе обязанность члена товарищества о своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом № 217-ФЗ – членских и целевых (ст. 14), исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, установил размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрена в том числе обязанность члена товарищества о своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом № 217-ФЗ – членских и целевых (ст. 14), исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В то же время, ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, также ограничил, как и ранее действовавший ФЗ № 66-ФЗ, размер начисления платы лицам ведущим садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, суммарным ежегодным размером целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из Устава НТСН «Север», с членов товарищества взимаются следующие взносы - вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого из взносов утверждаются общим собранием членов товарищества, по представлению правления товарищества (п. 5.1 Устава). В соответствии с п. 5.8 Устава, в случае несвоевременной оплаты взносов взымается пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Из искового заявления следует, что оплата по договору пользования в период с 01.04.2017 составляла 1 400 рублей (повышающий коэффициент 1,25), с 01.04.2018 - 1700 рублей (повышающий коэффициент К-4), с 01.04.2019 – 1 200 рублей, с 01.10.2019 – 1 700 рублей.

Установлено, что ФИО1 в спорный период несвоевременно исполнял свою обязанность по внесению платы, что привело к образованию задолженности, с учетом принятых решений, частичного погашения долга ответчиком, в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 ответчик должен был оплатить 35 925 рублей, оплатил 18 000 рублей, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 ответчик должен был оплатить 60 900 рублей, оплатил 16 900 рублей, за период с 01.01.2020 по 31.08.2020 ответчик должен был оплатить 13 600 рублей, оплатил 11 900 рублей.

Таким образом, установлено, что решения органов правления НТСН «Север», ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, то есть не вносил платежи ежемесячно, что привело к образованию задолженности с применением повышающих коэффициентов.

Расчет истца, в том числе с применением повышающего коэффициента, к размеру оплаты, суд полагает правильным и не противоречащим положениям ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ, Устава товарищества и самого договора, а сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Так, за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 17 925 рублей, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 44 000 рубля, за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 1 700 рублей.

Истцом также начислена пеня в соответствии с п. 5.8 Устава товарищества, за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 799 рублей. 

Представленные истцом расчеты по начисленной пени, в соответствии с Уставом товарищества, судом проверен, является правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты данных штрафных санкции, суд не находит. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В данном случае товариществу предоставлялась отсрочка по оплате пошлины, следовательно, она подлежит взысканию в бюджет с ответчика, не освобожденного от ее уплаты в размере 2 129 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» плату за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 17 925 рублей, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 44 000 рубля, за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 1 700 рублей, пени за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в соответствии с Уставом товарищества в размере 799 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард государственную пошлину в сумме 2 129 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова