РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.

с участием: представителя истцов по доверенности ФИО1,

при секретаре Долговой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3 Наследниками после ее смерти являются истцы, которые вступили в права наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, который истцы в настоящее время оформить не могут, а нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство на указанный дом, поскольку он не стоит на кадастровом учете. Указанный дом принадлежал наследодателю по праву собственности на основании наследования в колхозном дворе с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги. На заявление истцов о постановке спорного жилого дома в сведения ЕГРН как ранее учтенного объекта, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ответило отказом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 08.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрация сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО4, а также представитель третьего лица администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками после смерти ФИО3 являются ее сыновья ФИО2 и ФИО2, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений ФИО3, ФИО2 и ФИО2 подтверждается материалами дела.

Истцами, как наследниками после смерти своей матери ФИО3 было принято и оформлено в собственность по 1/2 доли за каждым наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый адрес земельному участку присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, на земельном участке расположен жилой дом.

Согласно техническому паспорту, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевого счета 74ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 Основание занесения в похозяйственную книгу: наследование в колхозном дворе после смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки объекта – 1974.

Распоряжением администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом истцам нотариусом не выдавалось, поскольку спорный жилой дом не стоит на кадастровом учете, в ЕГРН сведения о доме отсутствуют.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения ЕГРН как ранее учтенного объекта.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости истцам было отказано, поскольку в распоряжении органа кадастрового учета отсутствуют сведения об объекте, содержащиеся в составе учетно-технической документации о объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, отсутствует учетно-техническая документация о вышеуказанном объекте государственного технического учета и технической инвентаризации, составленная до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на ранее учтенный объект недвижимости, право на объект в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие в ЕГРН сведений о спорном объекте недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы на праве собственности пользуются спорным жилым домом, ухаживают за ним, производят ремонт. истцами была произведена реконструкция дома, возведен пристрой.

Спорное жилое помещение соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленными в суд заключением Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ и обратного, в ходе рассмотрения дела не доказано.

Из представленного в суд экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр ФИО5» следует, что в результате произведенной реконструкции здания жилого дома (возведение пристроя лит.А1) не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное. 

Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01- 87», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Инженерные сети обследуемого здания находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются, работа инженерных систем здания в результате произведенной реконструкции не ухудшена.

Технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики обследованного здания обеспечивают нормальный уровень его эксплуатационных качеств и соответствуют основным требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое здание расположено в границах огороженного земельного участка, с кадастровым номером: №, расположения здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий, строений, не ущемляет права третьих лиц.

Здание жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, в том числе СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для эксплуатации качестве жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3 при жизни фактически приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> ее право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истцы являются наследниками после смерти ФИО3 фактически принявшими наследственное имущество после ее смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019 года.

Судья Л.С. Топчиёва