Дело № 2-588/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 июня 2017 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенного по 

<

адрес> Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992 г. Согласно правоустанавливающего документа площадь указанной квартиры составляет: общая — 65 м.кв., жилая — 40 м.кв.; согласно технического паспорта от 28.02.2017 г. площадь указанной квартиры составляет: общая — 62,6 м.кв., жилая — 43,5 м.кв. (перепланировка не выявлена, площадь уточнена). Наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН (№ от 03.03.2017 г.). Завещание наследодателем не оставлено. Истец, в силу ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону (дочерью наследодателя). Помимо истца к наследникам первой очереди относились: во-первых, супруга наследодателя ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, во-вторых, другая дочь ФИО2 (ранее ФИО2/4 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается в частности регистрацией по постоянному месту жительства истца в указанной квартире. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 62,6 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 17.03.2017 г., доводы искового заявления поддержал, просил требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности от 28.12.2016 г., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992 г. ОПХ «Новостройка» передало в собственность ФИО3 с учетом количества членов семьи 4 человека квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 40 кв.м. 

Договор подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского сельского Совета народных депутатов 10.12.1992 г. (л.д. 9-11).

Представитель истца суду пояснил, что в договоре приватизации от 10.12.1992 г. неверно указана площадь спорного жилого помещения, поскольку ранее инвентаризация не производилась.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на 28.02.2017 г., согласно которого, спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, имеет общую площадь 62,6 кв.м, жилую 43,5 кв.м (л.д. 13-16).

Таким образом, по техническим характеристикам спорный объект недвижимого имущества имеет общую площадь 62,6 кв.м, в том числе жилую 43,5 кв.м.

Доказательства, подтверждающие, что с момента приватизации спорная квартира переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение её площади, суду не представлены и в судебном заседании не добыты.

При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992 г. в собственность ФИО3 передавалась квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, жилой 43,5 кв.м.

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 03.03.2017 г. (л.д. 17).

ФИО3 и ФИО1 с 01.05.1971 г. состояли в зарегистрированном браке, что не оспаривается и подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде спорной квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлись: его дочь ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 22), свидетельством о заключении брака (л.д. 23), свидетельством о смерти (л.д. 24), и истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11), свидетельством о заключении брака (л.д. 19).

Таким образом, в настоящее время единственным наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является истец ФИО4

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются ответом нотариуса ФИО7 от 07.06.2017 г. (л.д. 31), согласно которого, после смерти ФИО3, умершего 13.10.2014 г. заведено наследственное дело, наследником ФИО3 является его дочь ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2017 г. и от 19.01.2017 г. на право на денежные средства, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Представитель истца суду пояснил, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3, поскольку проживала и была зарегистрирована по месту жительства с наследодателем ФИО3 в спорной квартире, где продолжает проживать в настоящее время, вносить плату за жилье, коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что истец ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 62,6 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.06.2017 г.

Председательствующий: