УИД №

№2-1363/2019

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи М.Е.Манушиной 

при секретаре Ю.В.Богатыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры, согласно которому ФИО1, как собственник земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязалась вносить плату за пользование объектами инфраструктуры поселка. Указанный земельный участок расположен в границах Союза «ДНП «Ординово», членом которого ответчик не являлась до ноября 2017 года.

В соответствии с п.п. 3.1-3.3 договора с Приложением № 1 размер платы составляет 2200 рублей и подлежит оплате ежемесячно, не позднее 5-ого числа месяца, следующего за отчетным. Взнос включает в себя плату за: административно-хозяйственные расходы, обеспечение охраны, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание дорог и общественных территорий, обслуживание линий электропередач и т.п.

Данные услуги предоставлялись ответчику в полном объеме. Однако ответчиком не вносилась оплата с сентября 2016 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30800 рублей.

На основании протокола внеочередного собрания членов от 08.11.2017 и личного заявления ФИО1 была принята в члены СНТ, в связи с чем, у нее появилась обязанность по внесению членских взносов, которые она также не выплачивала, задолженность составляет 30800 рублей.

В соответствии с п.4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки владельцем любого из платежей потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Таким образом, сумма пени за период с 06.10.2016 по 29.01.2019 составила 18966 рублей 20 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору в размере 30800 рублей, задолженность по членским взносам в размере 30800 рублей, неустойку – 18966 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1400 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660 рублей.

В судебное заседание представитель истца и ответчик ФИО1 не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания.

В исковом заявлении имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в письменном отзыве с заявленными исковыми требованиями я не согласилась. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ею был приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, дачным некоммерческим партнерством ей было навязано заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы для пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Между тем, платежи собственникам землевладений начисляются Дачным некоммерческим партнерством безосновательно. Никакие услуги ей, как собственнику земельного участка, не оказывались, доказательства несения расходов на указанные цели в материалы дела истцом не представлены. Исполнение функций жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства на территории поселения возложено на Администрацию сельского поселения «Ельдигино».

Обязанность по уплате членских и целевых взносов может быть возложена только на лицо, являющееся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Членом ДНП «Ординово» в период с 01.09.2016 до 01.11.2017 она не являлась, соответственно оснований для начисления указанных платежей не имеется.

По уплате членских взносов с 01.11.2017г. по 30.04.2019г. (18 месяцев) в размере 30 800 рублей указывает следующее. Земельный участок ею приобретался на территории земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства. В январе 2019 года ею было завершено строительство жилого дома и было подано заявление о принятии ее в члены Союза «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово». До этого времени с заявлением о включении в члены Союза она не обращалась. Представленная в материалы дела копия заявления не имеет указания на дату, месяц, год написания и подачи такого заявления. В связи с чем, данная копия заявления не может служить достоверным доказательством ее вступления в ДНП «Ординово» в ноябре 2017 года. Приложенное решение общего собрания о принятии в члены Союза 72 человек, таким доказательством являться не может, так как не отражает волеизъявление ответчика. Соответственно, до января 2019 года она не являлась членом организации истца, в связи с чем, обязанность по уплате членских взносов не возникала. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований истца ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ, в связи с тем, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01.01.2019), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ между Союзом «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово» и ФИО1 заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры. Пунктами 3.1-3.3 установлено, что за пользование объектами инфраструктуры владелец уплачивает плату в размере, определенном Приложением № 1. Размер платы равен взносам, установленным для членов ДНП Общим собранием членов ДНП. Оплата осуществляется ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

Приложением № 1 установлен размер платы – 2200 рублей. Взнос включает в себя плату за: административно-хозяйственные расходы, обеспечение охраны, вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание дорог и общественных территорий, обслуживание линий электропередач и ТП.

Доказательств того, что заключение указанного договора было навязано, ответчиком не представлено. Договор не оспорен, недействительным не признан. Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по внесению платы ответчиком не представлено.

Договор, в силу п.п. 5.1, 5.2, заключен на один год с автоматическим продлением на тот же срок за исключением случаев его досрочного расторжения. Договор прекращает свое действие в связи с приемом владельца в члены ДНП.

ФИО1 принята в члены ДНП «Ординово» 08.11.2017, что следует из протокола внеочередного общего собрания членов Союза ДНТ «Ординово» №.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО1 платы за пользование объектами инфраструктуры на условиях договора до ноября 2017 года являются обоснованными.

Истец просит взыскать задолженность с сентября 2016 года. Согласно протоколу от 30.04.2016, размер членских взносов установлен в размере 2200 рублей. Соответственно, требование о равенстве размера платы размеру членских взносов соблюдено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности составляет 30800 рублей (с сентября 2016 до ноября 2017 - 14 месяцев х 2200 рублей). Расчет является арифметически верным и соответствует условиям договора.

В соответствии с п. 4.1. договора, в случае просрочки владельцем любого из платежей, взимается пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца сумма пени за период с 06.10.2016 по 29.01.2019 составляет 18966 рублей 20 копеек.

На основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая длительность периода нарушения обязательств ответчиком, принимая во внимание соотношение суммы основного долга и суммы начисленной неустойки, суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна заявленной к взысканию сумме задолженности, в связи с чем, считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 10 000 рублей.

Согласно ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01.01.2019), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

В соответствии со ст.14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов Союза «ДНП «Ординово» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены СНТ. Протокол собрания ответчиком не оспорен. Довод ответчика о том, что она вступила в члены ДНТ только в январе 2019 года, необоснован, доказательств ответчиком не представлено. Кроме того, факт вступления в члены ДНП в 2019 году означает продление срока действия вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого размер платы равен размеру членских взносов.

Согласно Уставу члены товарищества, помимо прочего, обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом партнерства. 

В соответствии с разделом 6 Устава размер и сроки внесения взносов определяется решением общего собрания членов партнерства.

Как указано выше, учредительным собранием от 30.04.2016 принято решение о размере членского взноса в размере 2200 рублей ежемесячно.

Сумма задолженности по оплате членских взносов за период с ноября 2017 по апрель 2019 года составляет 30800 рублей, из расчета: 2200х18 месяцев-8800(частичная оплата)=30800. 

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он арифметически верен, соответствует указанным требованиям закона, Уставу ДНП, решениям общего собрания, ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств его ошибочности не представлено. 

На основании п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку допустимых доказательств о надлежащем исполнении обязательств ответчик суду не представил, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2017 по 21.05.2019 в размере, указанном истцом, то есть в размере 1400 рублей 55 копеек подлежащими удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, изложенных в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 660 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований (без учета снижения суммы неустойки), постольку размер государственной пошлины, подлежащей возмещению истцу ответчиком, составляет 2 660 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Союза «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30800 рублей и неустойку в размере 10000 рублей, задолженность по членским взносам 30800 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами 1400 рублей 55 копеек, итого 73000 рублей 55 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза «Дачное некоммерческое партнерство «Ординово» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 660 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 27.07.2019 года.

Судья М.Е. Манушина