Дело № 2-3946/2025 

УИД 23RS0036-01-2024-012812-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 августа 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Галаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 911 руб. 33 коп., пени в размере 233 714 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 276 руб. 84 коп., почтовые расходы в размер 237 руб., а всего 700 140 рублей 17 коп. 

В обоснование требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Нанимателем 

<

адрес>, расположенной по указанному адресу является ФИО2 Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 911 руб. 33 коп., пени в размере 233 714 руб. 90 коп. Требования истца о необходимости погашения задолженности не исполнены, в связи с чем, Общество обратилось с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в порядке ст. 165.1 ГК РФ, о чем в материалах дела имеется почтовое отправление с идентификатором № 80406209352210, письмо вернулось за истечением срока хранения, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела, о причинах неявки не сообщил.

Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара. 

На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие сторон, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, согласно договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по ул. 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со справкой из лицевого счета жилого помещения, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, 04.11.1962г.р. – наниматель; ФИО1, 15.02.1965г.р. – член семьи нанимателя, дата прибытия 30.01.1989г., дата окончания регистрации 26.09.2024г.; ФИО3, 29.10.1995г.р. – член семьи нанимателя, дата прибытия 30.04.1997г., дата окончания регистрации 26.09.2024г.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилогопомещения по договору социального найма, кого-либо из проживающихсовместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собойизменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и инымилицами помещений не является основанием невнесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктами 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им па праве собственности» определено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являетсяобязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении.

Согласно представленным расчетам, ответчики не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате данных услуг составляет в размере 450 911 руб. 33 коп.

Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данные предупреждения остались без внимания.

Суд обращает внимание, что ответчиками не представлено доказательств внесение платы за коммунальные услуги (квитанции, платежные поручения), не представлен контррасчет относительно заявленной суммы ко взысканию, доказательств в обоснование своих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Учитывая, что представлены исчерпывающие доказательства наличия задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования в данной части подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом, правильность которого признана судом, сумма пени составляет с 01.05.2013г. по 30.09.2024г. – 233 714 руб. 90 коп., которые суд находит подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Установлено, что при подаче иска в суд ООО «ГУК-Краснодар» оплачена пошлина в доход государства в сумме 15 276 руб. 84 коп., а также понесены расходы на почтовые отправления в размере 237 рублей, которые суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 911 руб. 33 коп., пени в размере 233 714 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 276 руб. 84 коп., почтовые расходы в размер 237 руб., а всего 700 140 (семьсот тысяч сто сорок) рублей 17 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 25 августа 2025 года.

Судья Г.Ф. Симанчев