14RS0035-01-2025-012087-92

Дело № 2-7712/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 957522,34 руб., возникшую за период с 01.02.2016 г. по 30.06.2025 г. Просит в солидарном порядке задолженность в размере 957522,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24150 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просили исключить ответчика ФИО1 из числа соответчиков, взыскать задолженность с ФИО2

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из материалов дела следует, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____ (Акт приема-передачи жилого лома данного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 04.07.2006 года).

Установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.08.2025 г. Дата государственной регистрации права с ____ г. на основании договора купли-продажи квартиры.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком является ФИО2

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственником жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 г. по 30.06.2025 г. в размере 460480,22 руб., пеня в размере 497042,12 руб. 

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, представленные представителем истцом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанный период.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 460480,22 руб., пеня за просрочку оплаты в размере 497042,12 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 24150 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № от ____ года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 г. по 30.06.2025 г. в размере 957522,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья: 

Секретарь А.В.Чабыкина

Решение изготовлено: 21.08.2025 года.