Дело № 2-67/2025

50RS0033-01-2024-005641-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и размещенная на нем часть жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, являются она (истец ? доля) и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/6 доли каждый. От подписания акта согласования границ земельного участка ответчики отказались. Просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>8, площадью 290 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № судебной экспертизы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Согласны установить границы земельного участка по варианту № или 5 судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: представители администрации Орехово-Зуевского городского округа МО, ГБУ МО «МОБТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решений Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290 кв.м., с кадастровым номером 50:47:0071606:8, и размещенная на нем часть жилого дома, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. 

Также ФИО1 является собственником ? доли смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доли каждому. 

Граница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не установлена.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка, составленная кадастровым инженером ФИО7 В Акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> границы с собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не согласованы. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение эксперта ФИО8 ООО «Компания Диан», в котором указано, что фактическая площадь участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 628 кв.м., по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам составляет 290 кв.м. Фактическая площадь участка больше площади участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН на 338 кв.м. Причиной несоответствия площадей возможно является сложившийся в течении длительного времени порядок пользования участком при домовладении в пределах фактических границ. 

Экспертом представлено пять вариантов установления координат границ земельного участка (приложения №, №, №, №, №). 

При разработке вариантов границ участка учитывались такие критерии, как: площадь земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН - 290кв.м.; частично фактические границы земельного участка и сложившийся порядок пользования; границы объекта капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН; плановый материал границ участка.

Исследуя представленное экспертное заключение, суд находит его объективным и достоверным, квалификация эксперта не вызывает сомнений, подтверждена соответствующими документами, выводы сделаны на основании профессиональных знаний, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. 

В связи с изложенным, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

Границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд устанавливает согласно варианта № (приложение №) заключения эксперта.

Суд считает необоснованными и не нашедшими своего подтверждения в судебном заседании доводы ответчиков о несогласии с вариантом № заключения эксперта, материалы дела такие доказательства также не содержат. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

...>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в варианте № (приложение №) заключения эксперта ФИО8 ООО «Компания Диан»: 

№ пп 

S,m 

Х,м 

Y,m 

система координат МСК-50 

1 

472174.45 

2281318.15 

13.24 

2 

472174.83 

2281331.38 

25.28 

3 

472149.55 

2281331.79 

1.48 

4 

472149.58 

2281330.31 

8.37 

5 

472148.28 

2281322.04 

4.77 

6 

472153.05 

2281322.10 

0.13 

7 

472153.05 

2281321.97 

1.06 

8 

472154.11 

2281321.94 

0.33 

9 

472154.10 

2281321.61 

6.24 

10 

472160.34 

2281321.45 

0.21 

11 

472160.51 

2281321.32 

3.09 

12 

472163.60 

2281321.29 

2.59 

13 

472163.66 

2281318.70 

10.80 

1 

472174.45 

2281318.15 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025