Дело № 2-2748/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чиньковой Н.В. 

при секретаре Елыковой А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указала, что 25 мая 2002 года приобрела у К.В.С. в собственность земельный участок НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ «Дружба». В связи с тем, что К.В.С. умер, право собственности в установленном порядке за истицей не зарегистрировано. С 2002 года истица пользуется земельным участком, является членом СНТ «Дружба», вносит членские взносы. 

Просила признать за ней право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС 

Определением Копейского городского суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебных заседаниях на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по последним известным местам жительства: АДРЕС, и по адресу: АДРЕС.

По данным УФМС России по Челябинской области ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, снят с регистрационного учета 20 мая 2008 года. Судебная корреспонденция с указанного адреса возвращена с отметкой - отсутствие адресата по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кияткин Г.В., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации р.п. Горняк НОМЕР от 31 марта 1993 г. за садовым товариществом «Дружба» был закреплен земельный участок площадью 83, 9725 га., о чем выдан государственный акт. 

ФИО2 на основании распоряжения от 22 декабря 1992 года НОМЕР предоставлен садовый земельный участок НОМЕР площадью 800 кв.м. в садовом товариществе «Дружба», что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации рабочего поселка Горняк (л.д. 42).

Согласно справке НОМЕР от 09 августа 2001 года К.В.С. являлся членом садового товарищества «Дружба» и собственником земельного участка НОМЕР, площадью 800 кв.м. (л.д. 29).

25 мая 2002г. ФИО1 приобрела у К.В.С. садовый участок.

В подтверждение доводов истицей представлена расписка о передаче ФИО2 денежных средств за садовый участок, а также документы, переданные ФИО2 при продаже садового участка - государственный акт на право собственности на садовый участок, членская книжка садовода. 

К.В.С., ДАТА года рождения, умер ДАТА (л.д. 61). 

Наследственное дело после смерти К.В.С., умершего ДАТА не заводилось, однако из материалов дела следует, что на момент смерти К.В.С. совместно с ним адресу: АДРЕС, был зарегистрирован сын ФИО2, который фактически принял наследство после смерти отца. 

Согласно справки СНТ «Дружба» НОМЕР от 11 мая 2017 года ФИО1 с 29 мая 2002 года является членом СНТ «Дружба», пользуется земельным участком НОМЕР, площадью 800 кв.м. Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой, квитанциями (л.д. 13-16, 21)

Из показаний свидетелей Ш.Л.М., Г.Р.Е., данных в судебном заседании 03 октября 2018 года, следует, что А.Т.А. они знаю, как соседку по саду. В 2002 году она приобрела земельный участок НОМЕР у К.В.С., который впоследствии умер. С 2002 года ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 состоялась возмездная сделка по купле-продаже земельного участка в СНТ «Дружба», которая фактически ими исполнена путем передачи земельного участка и документов на спорный объект недвижимости от продавца покупателю и оплаты его стоимости. 

В настоящее время оригинал расписки о выплате денежных средств находится у истицы, а из пояснений истца следует, что данную расписку она получила от продавца после передачи денежных средств.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на спорный земельный участок, поскольку между сторонами был заключен договор купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.В. Чинькова