копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием: представителей истца по первоначальному ответчика по встречному искам ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, 

ответчика по первоначальному истца по встречному искам ФИО3, представителя ответчика по первоначальному истца по встречному искам ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -302\2019 по иску СНТ «Надежда» к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов и судебных расходов и по встречному иску ФИО3 к СНТ «Надежда» о признании незаконными действий в части проведения общих собраний, делопроизводства, документооборота, форм учета и бухгалтерской отчетности, признании незаконным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 18800 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 1 июня 2017 года по 20 февраля 2019 года в размере 1569 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 818 рублей 30 копеек и расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик с 2015 года является собственником земельного участка, площадью 620 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но не вступил в члены СНТ «Надежда», не заключил договор о пользовании инфаструктурой и другим имуществом общего пользования, членские взносы не оплачивает. Истец считает, что ответчик без установленных законом оснований получил неосновательное обогащения в общем размере 18800 рублей, в том числе за 2016 год – 3500 рублей, за 2017 год – 6000 рублей, за 2018 год – 9300 рублей, которое просит взыскать с него на основании ст. 1102 ГК РФ. 

В ходе рассмотрения дела ФИО3 заявил встречные исковые требования к СНТ «Надежда» о признании незаконными действий в части проведения общих собраний, делопроизводства, документооборота, форм учета и бухгалтерской отчетности, а также о признании решений общих собраний, оформленных протоколами № 5, 6, 7, 8, 9, 10 незаконными на основании ст. 181.5 ГК РФ в связи с отсутствием кворума (т.1 л.д. 178-188).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 города окружного значения Губкинский от 25 марта 2019 года указанный иск был принят в качестве встречного, дело направлено по подсудности в Губкинский районный суд ЯНАО (т.1 л.д. 192-193).

Определением Губкинского районного суда ЯНАО от 21 мая 2019 года производство по делу по встречному иску ФИО3 к СНТ «Надежда» в части требований о признании незаконными решений общих собраний СНТ «Надежда», оформленных в виде протоколов общего собрания № 6, 7, 8, 9, 10 было прекращено (т.1 л.д. 220-221).

Представители истца по первоначальному ответчика по встречному искам ФИО1, действующий на основании доверенности (т.1 л.д. 18), и ФИО2, имеющий право в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ действовать от имени СНТ «Надежда» без доверенности (л.д. 20),в судебном заседании настаивали на удовлетворении первоначального иска, возражали против удовлетворения встречных требованиях по основаниям, указанным в письменномходатайстве (т.1 л.д. 202).

В судебном заседании ответчик по первоначальному истец по встречному искам ФИО3 и его представитель ФИО4 возражали против удовлетворения первоначального иска, настаивали на удовлетворении встречного - по указанным в нем основаниям, и письменных пояснениях (т. 1 л.д. 214-219).

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст.8 вышеуказанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абз. 1 п.2).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п.2).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (абз. 3 п. 2).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2).

С 1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Из материалов дела следует, что ФИО3 с 20 октября 2015 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 89:14:000000:57, общей площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г.Губкинский, садово-огороднический массив, линия 4, участок 11 (т.1 л.д. 7).

Указанный участок находится в границах СНТ «Надежда», членом которого ФИО3 не является, что не оспаривалось сторонами. Общая площадь, земельных участков, входящих в СНТ, 150000 кв.м, земли общего пользования 35019 кв. м (т. 1 л.д. 84-88). 

Таким образом, ФИО3 является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Надежда».

В соответствии с подпунктами 4 и 8 п. 4 ст. 16 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п. 11.2 Устава СНТ «Надежда», утвержденного решением учредителей (протокол собрания № 1 от 6 марта 2006 года, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. 

Из пояснений сторон следует, что указанный договор ФИО3 с СНТ «Надежда» не заключался, вместе с тем, это не освобождает его от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ. Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом ВС РФ 2 июля 2014 года).

Истец по первоначальному иску в обоснование своих требований просит взыскать с ФИО3 задолженность за пользование объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования в размере, установленном протоколами общего собрания СНТ «Надежда» № 8 от 25 мая 2016 года и № 10 от 10 декабря 2017 года, ссылаясь на положения ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Часть 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Решением общего собрания СНТ «Надежда», оформленном протоколом № 8 от 25 мая 2016 года, на котором присутствовало 6 собственников земельных участков СНТ «Надежда», было принято решение об установлении ежегодных взносов в размере в размере 6000 рублей в год на содержание инфаструктуры СНТ «Надежда» (т.1 л.д. 8). Решением общего собрания СНТ «Надежда», оформленном протоколом № 10 от 19 декабря 2017 года, на котором присутствовало 30 человек (члены СНТ 21 человек, не вступившие в СНТ – 9 человек), было принято решение об установлении платы за пользования объектами инфаструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 15 рублей за кв.м (т.1 л.д. 9-11).

Согласно статьям 20, 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.Пунктом 3.5 Устава закреплено, что учредители СНТ считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации, другие вступившие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления владельца садового земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20 февраля 2019 года учредителями СНТ «Надежда» являются ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые в силу вышеуказанного положения являются и членами СНТ. 

Вместе с тем, в списках членов СНТ, представленных суду представителем истца по первоначальному иску, как по состоянию на 2016 год, так и на 19 декабря 2017 года (т.1 л.д. 98, 99), указанные лица в качестве членом СНТ не значатся. Не значится в данных списках и ФИО9оглы, который согласно его книжки члена СНТ с 5 июня 2016 года является членом СНТ «Надежда» (т.1 л.д. 235). 

На общем собрании СНТ «Надежда» 25 мая 2016 года согласно протоколуприсутствовало 6 собственников земельных участков СНТ «Надежда»: председатель СНТ - ФИО5, старшие по линиям - ФИО10, Свидетель №1, ФИО11, ФИО12 и ФИО13Сведений о том, что старшие по линиям имели полномочия на представление других собственников земельных участков материалы дела несодеоржат.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании каких-либо пояснений о том, каким решением общего собрания членов СНТ указанные лица были приняты в члены СНТ, не дал, как и не указал, когда были приняты в члены СНТ 21 человек, присутствующие на собрании 19 декабря 2017 года.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данные решения были приняты неправомочными собраниями и не подлежат применению по данному делу.

Вместе с тем, это не освобождает ФИО3 от уплаты СНТ расходов за пользование объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования.

Как было установлено в судебном заседании, СНТ «Надежда» были понесены в период с 2016 по 2018 год фактические расходы по содержанию объектовинфаструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в общем размере 2 279860 рублей (в том числе за 2016 год – 678 000 рублей, за 2017 год – 683000 рублей, за 2018 год – 918860 рублей), что подтверждается документально (т. 1л.д. 239-250, т. 2 л.д. 1-108).

Суд считает, что указанные затраты подлежат взысканию с ФИО3 пропорционально размеру его земельного участка (620 кв.м), поскольку иное повлечет неосновательное обогащение ФИО3 за счет иных собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ.

Таким образом, суд считает, что с ФИО3 в пользу СНТ «Надежда» подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 1 июня 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 8 255 рублей 74 копейки.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 о признании незаконными действий в части проведения общих собраний, делопроизводства, документооборота, форм учета и бухгалтерской отчетности, и решения общего собрания, оформленного протоколом № 5, суд не усматривает, поскольку ФИО3 членом СНТ не является, доказательств того, что указанные действия и решения затрагивает его права суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано. Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ, содержащая перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, относит к таким издержкам расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истец по первоначальному иску понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 818 рублей 30 копеек, что подтверждается платежным поручением № 4 от 18 февраля 2019 года (л.д. 6), по оплате юридических в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 1 февраля 2019 года и платежным поручением № 5от 20 февраля 2019 года (л.д. 17).

Поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены частично, с ответчика по первоначальному иску ФИО3 в пользу СНТ «Надежда» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 330 рублей 23 копеек и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 56, 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Надежда» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Надежда» задолженность за пользование объектами инфаструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 8 255 (восемь двести пятьдесят пять) рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 330 (триста тридцать) рублей 23 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, всего в общей сумме 12585 (двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 97 копеек.

Исковые требования в остальной части и встречные исковые требования ФИО3 к СНТ «Надежда» о признании незаконными действий в части проведения общих собраний, делопроизводства, документооборота, форм учета и бухгалтерской отчетности, признании незаконным решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания И.Г. Ушакова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2019 года.