Гр. дело № 2-495/19

39RS0011-01-2019-000479-62

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Петуховой У. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и по завещанию.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти открылось наследство, состоящее, помимо личных вещей умершего и предметов домашнего обихода и обстановки, из 30/100 доли в праве на одноэтажный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: 

<

адрес> 30/100 доли в праве на земельный участок площадью 1000 кв. м, для обслуживания существующего жилого дома по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанные дом и земельный участок были приобретены ФИО2 по договору купли-продажи от 02.08.2004 г. в период брака с ФИО3, 01.02,1938 г.р., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО19. и дочь ФИО5 фактически приняли наследство, проживая совместно с ФИО2 на момент его смерти. 11.04.2014 ФИО1 и ФИО20 были поданы заявления нотариусу Шириной Л. А. о фактическом принятии наследства, однако свидетельств о праве на наследство они не получали. Другие наследники после смерти ФИО2 наследство не принимали.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО17 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО1 обратилась к нотариусу, однако при жизни, ФИО17 З. С. было оставлено завещание, согласно которому вышеуказанные дом и земельный участок она завещала ФИО4, которая проживает в данном доме и фактически им владеет по договоренности с ФИО2 и ФИО17 З.С. с 2009 года. ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО17 З.С. не обращалась, однако фактически приняла его, проживая в указанном доме с июня 2009 г., а также осуществляя расходы по его содержанию. 

Другие наследники после смерти ФИО17 З.С. наследство не принимали. Спора о наследстве после смерти ФИО2, ФИО17 ФИО3 между ФИО1, ФИО4, ФИО6, другими наследниками, нет.

Однако нотариусом было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, а также в отказе ФИО1 от своей доли в наследстве в пользу ФИО4 в связи с тем, что супружеская доля ФИО17 ФИО3 после смерти ФИО2 выделена не была, а ФИО4, фактически приняв наследство, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не обращалась, поскольку доли в имуществе ФИО17 З.С. не были определены.

Поскольку доли в праве на указанные жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО2 в период брака со ФИО17 З.С., то указанное имущество является их совместной собственностью, следовательно их доли в праве собственности на указанное имущество составляли по 15/100 каждого и подлежат соответствующему распределению иежду наследниками принявшими наследство.

Просят:

- признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 15/200 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 169,1 кв. м, в т.ч. площадь дома - 155,0 кв. м, жилой 97,9 кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>, Романовский сельский округ, 

<

адрес>; на 15/200 доли в праве собственности на земельный участок для обслуживания существующего жилого дома;

- признать ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти ФИО17 ФИО3;

- признать право собственности ФИО4 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО17 ФИО3, на 45/200 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 169,1 кв. м, в т.ч. площадь дома - 155,0 кв. м, жилой 97,9 кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>, Романовский сельский округ, 

<

адрес>; на 45/200 доли в праве собственности на земельный участок для обслуживания существующего жилого дома (земли поселений) площадью 1000,0 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, Романовский сельский округ, 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены: ФИО7, ФИО8, являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 и ФИО17 З. С., а также ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 – сособственники спорного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО13, являющаяся также представителем по доверенности истца ФИО4, не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие в связи с отдаленностью проживания. Ранее в судебном заседании, проведенном путем ВКС, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Дополнительно представитель истцов пояснила, что в 2009 году ФИО4 приобрела спорное имущество у ФИО17, с этого же времени и проживает в данном жилом помещении. ФИО17, в связи с их престарелым возрастом, дети забрали к себе в 

<

адрес>, поэтому своевременно переход права собственности на указанное имущество не оформили. После смерти ФИО2, его супруга ФИО17 З. С. составила завещание в пользу ФИО4, но поскольку ее супружеская доля выделена не была, то и на основании завещания ФИО4 право оформить не может Никакого спора между наследниками, в том числе и с ФИО4 не имеется, просто при сложившейся ситуации, во внесудебном порядке ФИО4 своих прав на спорное имущество оформить не имеет возможности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский городской округ» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений по иску не представили.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ФИО6, ФИО7, ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, претензий к наследственному имуществу не имеют.

В судебное заседание третье лицо нотариус Оренбургского нотариального округа Ширина Л. А. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела и материалов наследственных дел № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № к имуществу ФИО17 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО17 (до брака ФИО14) З. С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным 02 августа 2004 года между ФИО16 м. и ФИО2, последний стал собственником 30/100 доли в праве собственности на земельный участок из категории земель поселений для обслуживания существующего жилого дома, общей площадью 1000 кв. м, с КН № и с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными строениями и бытовыми сооружениями общей площадью 169,1 кв. м, площадью 

<

адрес> кв. м, жилой площадью 97,9 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности Жмурского на указанные выше долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции по Калининградской области 15 октября 2004 года.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> – данный жилой дом состоит из трех самостоятельных жилых помещений, при этом доля ФИО2, выраженная в виде 

<

адрес> состоит из: коридора площадью 3,1 кв. м; кухни площадью 6,7 кв. м; двух жилых комнат площадями 11,5 кв. м и 20,8 кв. м, кладовой площадью 4,0 кв. м, всего общей площадью 46,1 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м.

Из содержания ст. 254 ГК РФ следует, что если законом или соглашением сторон не предусмотрен порядок определения долей при совместной собственности, то доли признаются равными. 

Согласно свидетельству о смерти, выданному 10 февраля 2010 года администрацией МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>.

Ст. 256 ГК РФ а также ст. 33 СК РФ устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (п. 2 ст. 244 ГК РФ). В случае смерти одного из супругов возникает необходимость определения долей супругов и раздела имущества. Для того чтобы произвести такой раздел, необходимо сначала отделить общее имущество от имущества каждого из супругов. Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака.

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в результате раздела наследственного имущества у находящегося в живых супруга появляется право собственности на часть имущества, принадлежавшего супругам на праве общей совместной собственности. Разделу между наследниками подлежит часть общего имущества, приходящаяся на долю наследодателя, включая долги, а также имущество, которое принадлежало на праве собственности супругу-наследодателю. Переживший супруг вправе наследовать наравне с другими наследниками соответствующей очереди. При определении его доли учитывается и выделенная часть в общем имуществе, и имущество, относившееся к личной собственности супруга. Переживший супруг относится к первой очереди наследников по закону (ст. 1142 ГК РФ), а при наличии условий, предусмотренных статьей 1149 Гражданского кодекса РФ, может претендовать на обязательную долю.

Таким образом, спорное имущество: 30/100 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 169,1 кв. м, в т.ч. площадью дома - 155,0 кв. м, жилой площадью 97,9 кв. м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, по адресу: 

<

адрес>, Романовский сельский округ, 

<

адрес> 30/100 доли в праве собственности на земельный участок для обслуживания существующего жилого дома (земли поселений) площадью 1000,0 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, Романовский сельский округ, 

<

адрес>, приобретенные в браке - принадлежали ФИО2 и ФИО17 З. С. на праве общей совместной собственности, а после смерти ФИО2, доля ФИО17 З. С., как пережившего супруга в праве собственности на указанное имущество составила 30/200 (или 15/100) доли, следовательно, наследованию и разделу между наследниками после смерти ФИО2 подлежали оставшиеся 15/100 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. 

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. 

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Судом установлено, что наследниками первой очереди имущества ФИО2 по закону являлись: его супруга ФИО17 З. С., а также их дети: дочь ФИО6 (ФИО17) Л. Д., дочь ФИО5, дочь ФИО15, сын ФИО9, что подтверждается материалами наследственного дела №. При этом, в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 никто из указанных наследников не обратился.

Наследственное дело было открыто 11 апреля 2014 года, после обращения к нотариусу Оренбургского района Оренбургской области Шириной Л. А., ФИО1, действующей за себя и от имени ФИО17 З. С. на основании доверенности. Одновременно наследниками были представлены документы, подтверждающие фактическое принятие ими наследства после смерти отца, а также указаны его иные наследники первой очереди по закону ФИО6, ФИО15 и ФИО8 В адрес последних нотариусом были направлены уведомления об открытии наследства, однако с соответствующими заявлениями указанные лица не обратились, наследство после смерти отца не принимали, что не оспаривалось в судебном заседании участниками процесса.

Таким образом, доли в наследственном имуществе после смерти ФИО2 между наследниками, принявшими наследство, распределились следующим образом: доля ФИО17 З. С. - 45/200 (15/100 доли пережившей супруги + 15/200 доли в порядке наследования); доля ФИО1 – 15/200 – в праве собственности на наследственное имущество. Свидетельства о праве на наследство ни ФИО1, ни ФИО17 З. С. не получали.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО17 З. С., таким образом, после ее смерти открылось наследство, в том числе и в виде 45/200 доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

При жизни, 02 апреля 2013 года, ФИО17 З. С. было составлено завещание, которым она распорядилась из принадлежащего ей имущества: принадлежащие ей 30/100 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание не отменено, не изменено, никем не оспорено.

26 февраля 2015 года, т.е. в установленный законом шестимесячный срок, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО17 З. С.

Наследники ФИО18 по закону – ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, к нотариусу с соответствующими заявлениями не обращались, завещание не оспаривают.

Как следует из пояснений участников процесса, нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию истице ФИО4 не выдавалось и выдано быть не может, поскольку ФИО17 З. С. путем составления завещания распорядилась имуществом в части, превышающей ее долю в этом имуществе, т.е. долей дома и земельного участка, принадлежавших ФИО2, собственником которых после его смерти стала, в том числе и ФИО1, принявшая наследство после его смерти фактически. 

При изложенных обстоятельствах, судом установлено, что ФИО4, в установленном законом порядке принявшая наследство по завещанию после смерти ФИО18 и ставшая в силу закона его собственником с момента открытия наследства, т.е. с 29 августа 2014 года (ст. 1152 ГК РФ), лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном прядке.

Таким образом, доли в праве собственности на наследственное имущество, состоящее из 30/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 30/100 доли земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> - в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО3 распределились следующим образом: ФИО21 – 15/200 доли и ФИО4 – 45/200 доли, соответственно.

Требования ФИО4 о признании ее фактически принявшей наследство по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 З. С., суд полагает заявленным излишне, поскольку судом установлено, что она в установленный законом шестимесячный срок через своего представителя по доверенности обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 15/200 доли в праве собственности на 30/100 доли общей площадью 46,1 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, состоящие из: коридора площадью 3,1 кв. м; кухни площадью 6,7 кв. м; двух жилых комнат площадями 11,5 кв. м и 20,8 кв. м, кладовой площадью 4,0 кв. м, в праве собственности на жилой дом общей площадью 169,1 кв. м, в том числе площадью 

<

адрес>,0 кв. м и жилой площадью 97,9 кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес> 15/200 доли в праве собственности на 30/100 доли в праве собственности на земельный участок из категории земель поселений для обслуживания существующего жилого дома, общей площадью 1000 кв. м, с КН 39:05:04-05-02:0002, расположенный по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на 45/200 доли в праве собственности на 30/100 доли общей площадью 46,1 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, состоящие из: коридора площадью 3,1 кв. м; кухни площадью 6,7 кв. м; двух жилых комнат площадями 11,5 кв. м и 20,8 кв. м, кладовой площадью 4,0 кв. м, в праве собственности на жилой дом общей площадью 169,1 кв. м, в том числе площадью 

<

адрес>,0 кв. м и жилой площадью 97,9 кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес> 45/200 доли в праве собственности на 30/100 доли в праве собственности на земельный участок из категории земель поселений для обслуживания существующего жилого дома, общей площадью 1000 кв. м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец