Дело ...

УИД ...

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при помощнике ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований, указывая, что по Договору ... от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (застройщик) и 

<

данные изъяты> (инвестор») согласились о том, что застройщик осуществляет строительство на деньги инвестора объект - гаражный комплекс по адресу: ...

В настоящее время объект имеет свой ..., адрес: ..., кадастровый .... стоимостью 342 267,86 руб., площадью 19,9 кв. м.

Передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс ..., на 2 этаже, с размером площади 5,7х3,5 м. (Бокс).

ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение о передаче права требования по названному Договору, по которому инвестор передает ФИО2 (Правопреемнику) права требования по договору в части инвестирования строительства и передачи в собственность Правопреемнику Бокс. Правопреемник выплачивает инвестору 550 000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ Правопреемник подписывает Соглашение с ФИО3 (новый Правопреемник) Соглашение о передаче права требования по названному договору. Расчет по данному Соглашению между сторонами произведен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и новым Правопреемником (Инвестор) подписано Дополнительное соглашение ... к Договору, по которому в связи с увеличением стоимости инвестиционного вклада, Инвестор внес дополнительную оплату в размере 7500 рублей. В это же день, ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Инвестором подписан Акт приема - передачи Бокса, по которому Стороны все свои обязательства по Договору выполнили в полном объеме, расчет по Договору произведен.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 вынесено Постановление об отказе ФИО4 в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на Бокс, поскольку право собственности наследодателя не имеет регистрацию в Росреестре.

Наследниками по закону являются ФИО4 (мать), ФИО5 (отец).

ФИО4 вместе с супругом после смерти сына пользуются гаражом, оплачивать коммунальные расходы, хранят собственные и оставленные после смерти сына предметы и вещи. Таким образом, фактически они приняли гараж и пользуются им.

На основании изложенного, истец просила суд включить имущество в виде нежилого помещения (гаражный бокс) ..., площадью 19,9 кв.м. по адресу: ..., с кадастровым номером ... в состав наследства после смерти ФИО3. Установить факт принятия наследства после смерти ФИО3 и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на гаражный бокс ..., площадью 19,9 кв. м. по адресу ..., с кадастровым номером ....

Истец ФИО4 и представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, изложенные доводы подтвердили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в адрес суда ответчиком было направлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, в заявлении также отражено, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что следует из копии свидетельства о смерти.

На запрос суда нотариусом нотариального округа ... ФИО8 направлена копия наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследникам имущества ФИО3 - ФИО5 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс ..., расположенный на 2 этаже, многоэтажной стоянки автомобилей по ... (строительный), в ..., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д.13).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (застройщик) и 

<

данные изъяты> (инвестор») заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому используя инвестиционный вклад инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажного гаражного комплекса в ... строительный ..., именуемое в дальнейшем «объект», с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения, после сдачи объекта в эксплуатацию. Передаваемое нежилое помещение представляет гаражный бокс..., расположенный на 2 этаже, размером 5,7х3,5 м. (л.д.5-7).

Из подписанного ДД.ММ.ГГГГ соглашения о передаче права требования по вышеуказанному договору следует, что 

<

данные изъяты> передал ФИО2 право требования по договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность ФИО2 гаражного бокса ..., расположенного на 2 этаже, многоэтажной стоянки автомобилей по ... ... (строительный), в ... .... Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что ФИО2 выплачивает 

<

данные изъяты> 550 000 рублей (л.д.8).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО3, а послений принял на себя право требования по договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, в части инвестирования строительства и передачи в собственность ФИО2 гаражного бокса ..., расположенного на 2 этаже, многоэтажной стоянки автомобилей по ... ... (строительный), в ...е .... В пункте 4 соглашения отражено, что расчет по данному соглашению между ФИО2 и ФИО3 произведен полностью (л.д.9).

На основании дополнительного соглашения ... к договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, был увеличен инвестиционный вклад ФИО3 по договору на 7 500 рублей (л.д.10).

Из Акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщик передает, а инвестор принимает в собственность гаражный бокс ..., общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на втором этаже в многоуровневом гаражном комплексе по адресу: ... (стр.60). Актом приема-передачи гаражного бокса стороны подтвердили, что обязательства по вышеуказанному договору выполнены полностью. Инвестор не имеет претензий к застройщику по срокам и качеству выполнения строительно-монтажных и отделочных работ, а также срокам передачи гаражного бокса. Застройщик подтверждает, что расчет по договору ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, произведен в полном объеме (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес ФИО4 было направлено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - гаражный бокс ... (площадь - 19.9 кв.м.), расположенном по адресу: ..., бокс ... (кадастровый номер ...) (л.д.12).

Из выписки из ЕГРН следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость гаражного бокса ... с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., составляет 342 267 рублей 86 копеек (л.д.14).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 13 января 2009 N 5-В08-148, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал гаражный бокс ... с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., на основании договора ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться, как основание для исключения из состава наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражного бокса ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5, являясь наследниками первой очереди после смерти сына ФИО3, в течение шести месяцев после его смерти стали владеть и пользоваться принадлежащим умершему имуществом – гаражным боксом ... с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., то есть вступили во владение наследственным имуществом, тем самым фактически приняли наследство после смерти ФИО3 Иные наследники наследство после смерти ФИО3 не принимали, на получение наследства не претендовали. ФИО5 в заявлении указал, что исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов принятия наследства, в связи с чем, суд приходит к выводу об установлении в судебном порядке факта принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО4, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО3, в установленном законом порядке приняла наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ..., в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражного бокса ..., площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из гаражного бокса ..., площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс ..., площадью 19,9 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в ... областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Судья Т.С. Насалевич