Производство № 2-1217/2023

УИД: 60RS0020-01-2023-001920-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1 617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации Завеличенской волости от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тямшанской волости 

<

адрес> был внесен в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № и отражен на схеме земельных участков. В связи с тем, что истцом в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности, заявлены настоящие требования. 

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен кадастровый инженер ФИО11

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме на основании изложенного в иске. Дополнительно пояснил, что земельный участок с момента его предоставления истцу находится в его пользовании, он его обрабатывает, на нем расположены остатки фундамента от дома.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, кадастровый инженер ФИО4, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено вступившим в законную силу 01.08.2023г. решением Псковского районного суда по административному делу № по иску ФИО10 к Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании незаконным приказа, обязании повторно рассмотреть заявление, архивной справкой 

<

адрес> подтверждается выделение распоряжением Завеличенской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 земельного участка № площадью 1 500 кв.м. в 

<

адрес>. Указанный участок значится в перечне ранее учтенных земельных участков и схеме их расположения в 

<

адрес> после участка ФИО5 под № (№ указано, что продан).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, он является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, в сведениях о ранее возникших правах значится ФИО1 на основании распоряжения Завеличенской волости от 04.12.1998г. №. Землеустроительного дела на указанный участок в ГФД Управления Росреестра по 

<

адрес> не имеется.

Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ не требуют доказывания.

Установлено, что на основании приказа КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решением по административному делу № вышеуказанный приказ признан незаконным. Комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> обязан повторно рассмотреть заявление ФИО10 о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 2466 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с местоположением: 

<

адрес>

Согласно распоряжению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р по заявлению ФИО10 распоряжение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления ФИО10 земельного участка в 

<

адрес>» признано утратившим силу. 

Как пояснил представитель истца ФИО10, границы земельного участка истца уточнены, в том числе, согласно схеме расположения ранее учтенных земельных участков, то есть между земельным участком, принадлежащим ФИО6 с КН № (ранее земельный участок №, принадлежащий ФИО7) и земельным участком ФИО1, могут быть уточнены границы земельного участка, выделенного ранее ФИО5 под №.

Оценив в совокупности вышеизложенные обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В п. 1.1 ст. 43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

С учетом указанных норм права, описание границ земельного участка подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из подготовленного кадастровым инженером ФИО8 межевого плана от 12.09.2023г. следует, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № измерялся методом спутниковых геодезических измерений, на местности выявлено, что площадь земельного участка составляет 1 617 кв.м., границы земельного участка определены по существующим ориентирам (проход, дорога, линия электропередач 10 Кв). В соответствии с картой градостроительного зонирования СП «Тямшанская волость», Правил землепользования и застройки сельского поселения «Тямшанская волость» утвержденных решением от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Тямшанская волость» 

<

адрес>, уточняемый земельный участок расположен в пределах территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) в которой предусмотрен вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Доступ к участку осуществляется посредством земель общего пользования, земельный участок не поставлен на кадастровый учет. 

Учитывая, что земельный участок используется истцом в определенных границах, существующих на местности, споров по границам не имеется, пересечений с иными земельными участками не выявлено, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1617 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года

Копия верна

Решение суда вступило в законную силу, не обжаловано.