Дело № 2-439/2020 УИД № 23RS 0017-01-2020-000730-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 30 октября 2020 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Агеевой Н.Г.,

при секретаре Фроловой Т.М.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – адвоката Трегубовой О.П., предоставившей удостоверение № от 16.04.2003г., ордер № от 31.07.2020г.,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на долю в имуществе 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на ? долю земельного участка, просит суд с учетом уточнения:

- признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ответчика – ФИО2, жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке 3500 кв.м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; на земельном участке площадью 3500 кв.м. (кадастровый номер №);

- признать совместной собственностью супругов – ФИО1 и ответчика - ФИО2, земельный участок, площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указывает, что 30.09.1978. истица с ответчиком ФИО2 вступили в зарегистрированный брак.

В период брака на общие супружеские средства был приобретен жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке мерой 3500 кв.м. кадастровый номер № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом был зарегистрирован за ответчиком ФИО2 (номер и дата регистрации № от 06.10.2009 года).

Кроме жилого дома в период брака был приобретен и земельный участок, 3500 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Данный участок согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2020 года зарегистрирован за ответчиком ФИО2

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Считает вышеуказанные жилой дом и земельный участок являются их общей совместной собственностью.

На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов. Брак между истицей и ответчиком прекращен 27.09.2016.

Ответчик ФИО2 обещал выделить в добровольном порядке супружескую долю в их совместном имуществе, однако в январе 2020 года отказал и сказал, что ничего она от него не получит.

При разделе имущества, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39, ч. 1 СК РФ).Считает, что как супруга должна иметь право собственности на половину совместно нажитого имущества.

Согласно данных Кавказского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 422835 руб., стоимость ? доли составляет 211417 руб. 50 копеек.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования с учетом дополнений в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Трегубова О.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, а также дополнения к ним. Кроме того показала, что супруги истец и ответчик в период зарегистрированного брака на общие супружеские средства построили дом на земельном участке 3500 кв.м в 

<

адрес> Данный дом зарегистрирован за ответчиком. Согласно справки администрации земельный участок передан в собственность в 2009., однако на момент предъявления иска её доверитель не могла представить документ о государственной регистрации. Ответчик зарегистрировал собственность ( выписка из ЕГРН от 07.08.2020.), когда спор уже рассматривался судом. Практически дом был построен за денежные средства истицы. Её доверитель основывает требования на законе, иск подан спустя 3 года после расторжения брака, иск подан по истечении трех лет с момента расторжения брака. Ответчик выгнал истицу из дома, не отдав даже её личные вещи. В дом её не пускал, обещав выделить ей супружескую долю, потом обещал выплатить компенсацию её доли, но ничего так и не сделал. Просит признать право собственности на 1\2 доли земельного участка и жилого дома, а также восстановить срок исковой давности, признать уважительной причиной пропуск срока. Просит удовлетворить исковые требования с учетом дополнений в полном объеме. Также просит взыскать судебные расходы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований с учетом дополнений в полном объеме. Кроме того показал, что истицей пропущен срок исковой давности для подачи искового заявления в суд. Брачные отношения с истицей не оспаривает. Дом был построен в период брака. Истица требовала от него расписку. Просит в иске отказать, так как пропущен трехлетний срок. 

Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ЕГРН имеются записи о праве собственности гражданина ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 260,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

С 16.10.2009. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете с 03.07.2005, как ранее учтенный, права не зарегистрированы.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады. И совершенно не важно, на имя кого из супругов такое имущество было приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Верховный суд РФ обратил внимание на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128-129, п. 1,2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. К объектам гражданских прав, помимо вещей, наличных денег, ценных бумаг и иного имущества, относятся также имущественные права (ст. 128 ГК РФ). 

Если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Считают, что в решении суда необходимо решить вопрос о разделе в том числе вышеназванного земельного участка, так как в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ судьба земельного участка следует судьбе жилого дома и наоборот. Право постоянного (бессрочного) пользования переходит к другому лицу при переходе права недвижимого имущества, расположенного на этом земельном участке. Указанное ограничение вещного право переходит к приобретателю по сделке автоматически, что является обязательным, поскольку гражданин ФИО2 не переоформил, предусмотренные п. 2 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», в порядке установленном ст. 36 ЗК РФ, с применением норм Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ по вопросу переоформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЗЕВ. суду показала, что ФИО1 знает более 15 лет по совместной работе, вначале работали вместе в школе № 14 потом в вечерней школе. Со слов ФИО1 ей известно, что они с мужем строят большой дом, который она видела, когда приезжала к ним в период, когда не были завершены отделочные работы. Ответчик занимался разведением свиней и обещал, продавая свиней выплачивать истице в счет её доли в имуществе по 50 тысяч рублей ежемесячно, но не выплатил. Истица очень доверчивый человек и долго ждала выплат. С самим ответчиком она не контактировала.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля КТН. суду показала, что семью ФИО1 и ФИО2 знает только со слов. С 2007 года знает истицу по совместной работе. Ей известно, что ФИО1 жила в пос. им. М. Горького, она говорила, что ей тяжело жить в оскорблениях, унижениях. Когда ФИО1 развелась с ответчиком, стала проживать, снимая жилье по найму, а на её вопрос рассказывала, что бывший муж обещал выплатить стоимость половины дома, который они построили вместе. Истица надеялась, что ответчик отдаст половину имущества. В 2020 году ответчик сказал истице, что она ничего от него не получит, хотя они 37 лет прожили вместе. ФИО1 очень добрая и ответственная во всех отношениях.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ШНФ. суду показала, что ФИО1 знает около 20 лет по совместной работе в школе № 14. ФИО1 и ФИО2 вместе жили и строили дом вместе. В 2016 году она ушла от мужа. Истице вещи нужно было забрать, она вместе с истицей и еще подругой истицы поехали к ответчику, чтобы забрать вещи истицы. Когда приехали, то она увидела ответчика и их отношения. Ответчик сильно ругался нецензурно на истицу, был конфликт. Он говорил, чтобы она уходила, а он выплатит ей за часть дома. Когда похолодало, она с истицей поехала, чтобы забрать теплые вещи истицы, но войти в дом истица не могла, так как ответчик сменил замок, а вещи истицы были выставлены на улицу. Через некоторое время она спрашивала у ФИО1, выплачивает ли ответчик ей деньги, на что она ответила, что ответчик обещает выплатить. Она говорила истице, что ей необходимо принимать меры. В начале 2020 года ответчик сообщил истице, что она ничего от него не получит. ФИО1 все время работала, детей растила, она старалась, они прожили вместе 37 лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ШИВ. суду показала, что ответчик ФИО2 приходится ей дядей. С истцом никаких неприязненных отношений нет, не видела её, и не общались после их расторжения брака.

Ей известно, что ответчик по телефону разговаривал с истицей( с его слов) о разделе имущества, истец по словам ответчика просила 1,5 млн. рублей за долю в доме. В разговоре ФИО2 не предлагал ей выплат, так как средств 1,5 млн рублей не было. Сама она лично разговора с истицей не слышала и с ней не говорила. Утверждать точно, что ответчик по телефону разговаривал именно с истицей она не может, так как трубку не брала, знает об этом со слов ответчика. Это было примерно через месяц-два после развода. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов ), является его собственностью. 

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Таким образом, законодательно презюмируется, что все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено по безвозмездным сделкам или что это имущество приобретено в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 (в редакции от 6 февраля 2007 г.) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В силу ст. 254ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Судом с достоверностью установлено, что истица ФИО1 до января 2020 года была убеждена, что ответчик выполнит свои обязательства и выделит её супружескую долю, выплатив компенсацию стоимости её доли. Поскольку в 2020 году ответчик отказался выплатить истице компенсацию её доли в их общем имуществе, суд приходит к выводу, что о нарушении права на долю в имуществе истице стало известно в 2020 году. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей истица и не опровергаются представленными ответчиком доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявления ответчика о пропуске истицей срока давности. Истицей ФИО1 срок на обращение с исковым заявлением не пропущен.

Из материалов дела следует и судом установлено, что с 30.09.1978. истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который прекращен 27.09.2016. на основании совместного заявления супругов Кавказским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 27.9.2016г. (л.д. 51).

При расторжении брака вопрос о разделе имущества супругов не рассматривался.

Судом также установлено, что в период брака сторонами было приобретено имущество - жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 3500 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрированные на имя ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.06.2020г. (л.д.7-12), свидетельством о государственной регистрации права № 19.10.2009г. (л.д. 52), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2020г. (л.д.53-54).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное домовладение и земельный участок являются совместно нажитым имуществом, доказательств иного сторонами не представлено. Принадлежность имущества сторонам на праве общей совместной собственности супругов сторонами не оспаривается.

Брачный договор между супругами не заключался.

В связи с изложенным, с учетом положений ст.ст.33,34 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 3500 кв.м. (кадастровый номер №), для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: 

<

адрес> является совместной собственностью супругов.

В настоящее время право собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО2, а потому, требования ФИО1 об определении долей в общем имуществе супругов суд считает обоснованными.

Оснований к отступлению от принципа равенства долей в спорном имуществе судом не установлено, в связи с чем доли супругов в нем суд признает равными.

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются представленными сторонами доказательствами, дают основания для признания имущества, указанного выше- земельного участка и жилого дома общей совместной собственностью супругов- сторон по делу, признании равными долей сторон и признании за истцом права собственности на ? долю указанных объектов недвижимости.

В связи с признанием за истицей права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, доля ответчика в указанных объектах недвижимости подлежит изменению до ?. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Ответчик добровольно реализовать права истца на долю в имуществе уклонялся.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в неполном объеме размере 4000 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате государственной пошлины от 10.07.2020., 09.09.2020.

Согласно заявленным требованиям по делу подлежит оплате госпошлина в сумме 18471,91 рублей. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в её пользу понесённых судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины подлежат удовлетворению в полном размере в сумме 4000 рублей 00 копеек.

Неоплаченная госпошлина в сумме 14 471,91 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход государства. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на ? долю земельного участка, удовлетворить.

Признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок, площадью 3500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер №, по адрес : 

<

адрес> 

Признать доли ФИО1 и ФИО2 в совместном имуществе равными. 

Признать за ФИО1, право собственности :

на ? долю земельного участка, площадью 3500 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № и

на ? долю расположенного на нем жилого дома, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер №, 

расположенных по адресу : 

<

адрес> 

Право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок, площадью 3500 кв.м. кадастровый номер № и жилой дом, площадью 260,1 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес> уменьшить до ? доли.

Решение является основанием для регистрации права собственности на долю указанных объектов недвижимости за ФИО1 и основанием внесения изменений в сведения о регистрации права собственности на указанные объекты ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 14471 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда Агеева Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020.