Дело № 2- 181/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре Борисовой И.А.,

с участием истца ФИО5, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...г.. В доме зарегистрирована ответчик, которая, не являясь членом семьи собственника, добровольно не снимается с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника указанного жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его брат ФИО2 познакомился с ФИО6, привел жить к родителям. Но поскольку ФИО5 и ФИО6 злоупотребляли спиртными напитками, родители разрешили проживать им в летней кухне у дома. Для того, чтобы ФИО6 устроилась на работу, родители прописали ее в доме. Никакого имущества, вещей у Довганич не было. В ...г.-х г.г. она ушла от ФИО5 и больше не возвращалась.

Ответчик ФИО6 извещалась по адресу регистрации и последнему известному адресу фактического места жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, извещения возвращены в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте разбирательства дела, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г., выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...г.. 

Данное жилое помещение приобретено истцом ФИО5 в собственность в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ...г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ...г., выданным нотариусом по Устьянскому нотариальному округу Архангельской области.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу в жилом помещении с ...г. зарегистрирована ФИО6 (временно). Регистрация ФИО6 по указанному адресу подтверждается также адресной справкой ОМВД России по Архангельской области в Устьянском районе от ...г.. 

Согласно копии формы ... ответчик обращалась ...г. за обменном паспорта в связи с регистрацией брака и изменением фамилии с «ФИО4» на «ФИО6». Далее следует, что ФИО6 обращалась с заявлением ...г. о выдаче паспорта в связи с утерей, впоследствии паспорт уничтожен по акту ...г. как найденный и неистребованный более 3 лет.

Как следует из информации Устьянского территориального отдела ЗАГС от ...г. за ...г. год записи актов о рождении, заключении (расторжении) брака, перемене имени, смерти в отношении ФИО6 не обнаружены. 

В региональной базе данных ГУ ОПД РФ по Архангельской области на застрахованное лицо, а также в ГБУ АО «Октябрьский детский дом» сведений на ФИО6 не имеется. 

Свидетель ФИО3 суду показала, что с ... года проживает в доме напротив А-вых. Много лет назад ФИО2 жил недолго с ФИО6, а потом она уехала и ФИО5, после этого жил с другими женщинами, потом умер. Сейчас в доме проживает ФИО5. Для того, чтобы ФИО6 устроиться на работу, ее прописали в доме.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г. отдела ЗАГСа Устьянского района ФИО2 умер ...г..

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника ФИО5 не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, с предыдущим собственником жилого помещения в родственных отношениях ответчик не состояла, следовательно прекратила право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика ФИО6 прекратившей право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО6 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

Удовлетворяя исковые требования ФИО5 о прекращении права пользования ФИО6 спорным домом, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, её отсутствие не было вызвано уважительными причинами и не носило временный характер, ответчик не несет обязанностей по оплате жилого помещения, каких-либо доказательств того, что ей чинились препятствия в проживании, вселении или пользовании жилым помещением со стороны истца, суду не представлено.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ...г. года рождения, уроженку д. ..., прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Решение суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в орган регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина