Дело №2-1087/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года город Сортавала 

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» Расчетный центр города Сортавала, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери 

<

Данные изъяты>, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1, ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью 

<

Данные изъяты> на основании договора социального найма являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО2 фактически не принимает участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию указанной квартиры; на предложение истца добровольно определить порядок и размер участия в указанных расходах на жилое помещение выразил отказ. ФИО1 просит обязать Публичное акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» Расчетный центр города Сортавала (далее – ПАО «ЕРЦ РК») произвести раздел лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>; производить расчеты с истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в размере 1/3; предоставлять истцу соразмерно его доле отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 подлежащих оплате сумм; обязать ПАО «ЕРЦ РК» производить расчеты с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в размере 2/3. 

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в добровольном порядке решить вопрос о размере участия в оплате жилого помещения с ФИО2 не удалось, в настоящее время возникла задолженность, при этом, не являясь членом семьи ФИО2, проживающего в спорном жилом помещении, не считает себя обязанным вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в полном размере. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований. 

Представитель ответчика ПАО «ЕРЦ РК» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

ФИО3, действующая на основании доверенности в интересах ООО «СоюзРемСтрой», привлеченного к участию в деле в качестве 3-его лица, в судебном заседании пояснила, что в отношении муниципального жилья управляющая организация самостоятельно решения о разделе лицевых счетов не принимает.

Выяснив позицию участника процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п.69 которых в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя). Этим же постановлением Министерству регионального развития Российской Федерации было поручено утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению (пп. «б» пункта 4). Во исполнение данного поручения пунктом 1 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждены примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2).

В соответствии с Приложением №1 к Приказу, платежный документ должен содержать Ф.И.О. (наименование) плательщика собственника, нанимателя жилого помещения.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (

<

Данные изъяты>), 

<

Данные изъяты>. Указанное жилое помещение является трехкомнатной благоустроенной квартирой, находится в муниципальной собственности, имеет площадь 63.2 кв.м.. Многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> находится в управлении ООО «СоюзРемСтрой».

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец фактически проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>, и ведет раздельное с ответчиками хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи ответчика не является, при этом, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в жилом помещении лицами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе при внесении платы за квартиру, то есть выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, на основании отдельного платежного документа. 

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. С учетом обстоятельств дела, указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения.

Вместе с тем, суд полагает, что требование истца о разделе лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> не подлежит удовлетворению, так как оно не восстановит нарушенных прав истца. Также суд не может согласиться с требованием истца о возложении обязанности на ответчика производить расчеты с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в размере 2/3, поскольку такое требование истца направлено на защиту не только своих интересов, но и интересов ФИО2 и 

<

Данные изъяты> которые, в случае нарушения ответчиком их прав и законных интересов, не лишены возможности самостоятельно обратиться за судебной защитой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> между ФИО4 и ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

Данные изъяты> следующим образом:

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/3 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Определить долю ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

Данные изъяты> в расходах по оплате за услуги по жилищно-коммунальным услугам равной 2/3 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Обязать ПАО «Единый информационный расчетный центр Республики Карелия» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ на его имя на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2017 года.