Дело № 2-397/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

с участием прокурора – ст. помощника прокурора Усманского района Нартова Д.В.,

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.2014г. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2, которая обязалась выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу после государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчица из спорного жилого помещения добровольно не выселилась, с регистрационного учета не снялась. В результате этого истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

В этой связи, ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета и выселением из указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчика не взыскивать.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 31.10.2014г. ФИО1 приобрела у ФИО2 2/3 доли и у ФИО3 1/3 доли квартиры общей площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 48АГ № 595123 от 19.11.2014г.

Ответчица ФИО2 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, поэтому после регистрации перехода права собственности на квартиру должна была ее освободить и сняться с регистрационного учета.

Между тем, ответчица продолжает проживать в спорном жилом помещении до настоящего времени, что ею не оспаривается, исковые требования ответчица признала.

Согласно ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом требований статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о выселении ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения, поскольку законных оснований пользования спорной квартирой у нее не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По просьбе истицы суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова