РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0024-01-2021-001984-56 (2-1529/2021) по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО «Иркутскэнергсбыт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, являясь собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ООО «Иркутскэнергсбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании искоые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергсбыт», несовершеннолетий ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 9/16, а несовершеннолетний ФИО3 5/16 долей в праве на указанное жилое помещение (л.д. 19-21).

ФИО2 является опекуном ФИО3 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)ро (л.д.28).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 как один из сособственников вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, и заключении соглашений с каждым из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1- 1/8 доли, ФИО2 – 9/16 доли, несовершеннолетнему ФИО3 - 5/16 доли. 

Решение суда является основанием для заключения ООО «Иркутскэнергсбыт» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> включением в платежный документ доли оплаты ФИО1- 1/8 доли, ФИО2 – 9/16 доли, несовершеннолетнему ФИО3 - 5/16 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Иркутскэнергсбыт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.07.2021

Судья Е.А. Беспалова