Дело № 2-4079/2025

УИД 24RS0048-01-2024-018158-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года Советский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.,

при секретаре Безбородовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1, ФИО2 Кызы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что между ООО «УК «Холмсервис» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО2 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору управления многоквартирным домом собственники обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлен договором управления, заключенным с ООО «УК «Холмсервис». Тарифы на коммунальные услуги утверждены Региональной энергетической комиссией 

<

адрес>. Должники вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 807,55 руб. Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности. Кроме того, согласно договору, платежный документ содержит сведения о задолженности за предыдущие расчетные периоды. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который в последствии отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 Кызы в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 807,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 23 058,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 416 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Холмсервис» ФИО5 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 к. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с. ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что между ООО «УК «Холмсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №-Мол от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-21).

Согласно п. 4.3.7. договора управления многоквартирным домом №-Мол срок внесения ежемесячных платежей для собственников жилых помещений установлен 10 числа месяца, следующего за расчетным. 

Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-39)

Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Как следует из представленного расчета ООО «УК «Холмсервис», задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 807,55 руб. (л.д. 15)

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17).

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «УК «Холмсервис» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 90 807,55 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 058,42 руб.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании пени в указанном размере.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 416 руб. подлежат удовлетворению, так как данные расходы понесены в связи с рассмотрением данных требований и подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1, ФИО2 Кызы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Холмсервис» ИНН 

<

***> в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 807,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 058,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 416 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Г.А. Меркушкина